Arnoutlaan 4

In rustige straat met veel groen gelegen royale 2/1 kapwoning met 5 slaapkamers en garage met oprit. Indeling o.a.: hal/entree met toegang tot ruime L-vormige woonkamer met vaste boekenkastenwand en open haard. Dichte keuken met functionele hoekinrichting. Doordat de keuken is uitgebouwd is hier ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel ontstaan. Voorts deur naar achtertuin met achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers en toegang tot badkamer voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet. Middels vaste trap naar 2e verdieping met voorzolder met zeer veel bergruimte in knieschotten en royale 5e slaapkamer. De woning is centraal gelegen t.o.v. basisschool, winkels en uitvalswegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal voorzien van meterkast (voorzieningen voor 6 groepen en 1 aardlekschakelaar) en deels betegeld toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot:

- De L-vormige woonkamer (oppervlakte ca. 40 m2) met vaste boekenkastenwand en allesbrander.

Aansluitend toegang tot de uitgebouwde, dichte keuken voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting inclusief 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en dubbele spoelbak.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot:

- Slaapkamer 1 (afm. ca. 3.08 x 4.90 m) gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het balkon.

- Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.08 x 3.60 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

- Slaapkamer 3 (afm. ca. 3.09 x 2.32 m) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

- Slaapkamer 4 (afm. ca. 3.09 x 2.73 m) gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het balkon.

Alle slaapkamers zijn voorzien van televisie en telefoonaansluiting.

Voorts een betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping met voorzolder met zeer veel bergruimte in de knieschotten en opstelplaats HR combiketel (2011) en aansluitingen t.b.v. de wasmachine en de droger.

Voorts toegang tot de royale 5e slaapkamer.

Bijzonderheden

• De woning is centraal gelegen t.o.v. basisschool, winkels en uitvalswegen.

• De woning is deels geïsoleerd middels dakisolatie en dubbele beglazing.

• De vrijstaande stenen garage met eigen oprit is voorzien van elektra en kanteldeur.

• In de voortuin is aan de voorzijde een strook grond gelegen dat "om niet" gehuurd wordt van de Gemeente. Deze strook is dus niet in eigendom.

• De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders, gazon en een achterom.