Beatrixpark 18

Op een unieke locatie aan rand van het Beatrixpark gelegen riante vrijst. villa ca 1050 m3, op een fraai perceel met optimale privacy. Oa v.v. een ruime entree/hal middels dubbele glazen pui naar mooie living ca 62 m2 met travetin vloer, gashaard, schuifpui naar zonterras, t.t. kelder, semi open woon/eetkeuken ca 35 m2 met schuifpui naar terras, luxe hoekopstelling met alle inbouwapp., bijkkn/berging v.v. tegelvloer en eveneens toegang tot 2e kelder afm. ca 2,5 x 6 m, werkkmr/kantoor 1 afm. ca 4,25 x 4,55 m werkkamer/kantoor 2 afm. ca 6 x 4,55 m beide met toegang tot tuin/terras. 1e verd: overloop/multifunctionele ruimte met t.t. 4 ruime slaapkmrs en 2 badkmrs beiden geheel betegeld. Badkamer 1 met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, badkamer 2(rechtstreekse toegang vanuit ouderslpkmr) v.v. hoekligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Fraai aangelegde voor en achtertuin met aan voorzijde royale parkeergelegenheid voor meerdere auto's, achterzijde gazon met borders, sierterrassen, tuinberging en mooie volwassen begroeiingen welke volledige privacy waarborgen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Middels de oprit bereikt u de overdekte entree/hal van deze woning. De royale hal is voorzien van een natuurstenen vloer en geeft toegang tot een betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en de bijkeuken. Middels een dubbele glazen deur toegang tot:

• Mooie living met travertin vloer en ingericht met een zithoek voorzien van gashaard en schuifpui naar zonneterras en een eethoek met de trapopgang naar de verdieping.

De oppervlakte van de living is ca. 62 m2.

Aansluitend de semi open woonkeuken met parketvloer, een ruime eethoek met schuifpui naar het terras en een aan beide zijden rechtopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse onder- en bovenkastjes inclusief natuurstenen blad, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, magnetron en vaatwasser.

Werkkamer/kantoor I met parketvloer (afm. ca. 4.55 m x 4.15 m) met toegang tot tuin/terras.

Werkkamer/kantoor II eveneens met parketvloer (afm. ca. 6.00 m x 4.55 m) en toegang tot tuin/terras.

Voorts een bijkeuken/berging voorzien van tegelvloer, spoelwasbak, aansluiting wasmachine/droger en toegang tot kelder afm. ca. 2,50 x 6,00 m voorzien van tegelvloer.

Tevens is er vanuit de eethoek in de living toegang tot een tweede kelder voorzien van tegelvloer, verwarming, HR combiketel (2011).

Eerste verdieping:

De royale overloop met parketvloer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en geeft toegang tot de navolgende vertrekken:

• Slaapkamer 1 (afm. ca. 5.45 m x 3.50 m) gelegen aan de linkerzijde van de woning.

• Slaapkamer 2 (afm. ca. 5.45 m x 3.45 m) eveneens gelegen aan de linkerzijde van de woning.

• Slaapkamer 3 (afm. ca. 5.65 m x 3.55 m) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een eigen badkamer(1).

Geheel betegelde badkamer 1 (rechtstreekse toegang vanuit slaapkamer 3) voorzien van hoekligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

• Slaapkamer 4 (afm. ca. 3.55 m x 3.30 m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Voorts een geheel betegelde, tweede badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator, wandcloset en deur naar het balkon.

Deze hele verdieping is, m.u.v. de badkamers, voorzien van een stroken parketvloer.

Bijzonderheden

• Op een unieke locatie aan de rand van het Beatrixpark gelegen riante vrijstaande villa met aan voorzijde van de woning royale parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

• De woning is geïsoleerd middels dak- en muurisolatie alsmede dubbele beglazing.

• Rondom hardhouten kozijnen.

• De woning is goed onderhouden. O.a. de platte dak van de aanbouw is vernieuwd, het buitenschilderwerk is in augustus 2011 uitgevoerd en de buitenmuren zijn gereinigd, voorzien van nieuw voegwerk en afgewerkt met een waterafwerende coating.
• Het buitenschilderwerk is in augustus 2011 nog uitgevoerd.

• In alle vertrekken dimbare (inbouw-) spots.

• De gehele woning is voorzien van een centrale stofzuiginstallatie.

• De op het zuiden en westen gesitueerde achtertuin is fraai aangelegd met sierterrassen, diverse borderbeplantingen en gazon met een houten tuinhuis. De volwassen begroeiingen zorgen voor optimale privacy.