Calshof 34

In plan Groot Sander fors uitgebouwde 2-1 kapwoning met ruime berging in voormalige garage en heerlijke tuin op 281 m2 eigen grond. Indeling o.a.: hal/entree met toilet en toegang tot L-vormige woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd zodat een royale woonkeuken is ontstaan met mooie landelijke keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. De garagedeur is vervangen door een kozijn met deur zodat een extra entree is ontstaan voor kantoor/praktijk aan huis. De 1e verdieping is aan de voor- en achterzijde groot door dakkapellen waardoor hier 3 mooi slaapkamers aanwezig zijn alsmede een badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel. Middels vaste trap naar zolderverdieping met cv ketel ('09) en mogelijkheid extra kamer. Een ruime tweekapper welke erg mooi aan ruim opgezet pleintje is gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving.

In plan Groot Sander fors uitgebouwde 2-1 kapwoning met ruime berging in voormalige garage en heerlijke tuin op 281 m2 eigen grond. Indeling o.a.: hal/entree met toilet en toegang tot L-vormige woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd zodat een royale woonkeuken is ontstaan met mooie landelijke keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. De garagedeur is vervangen door een kozijn met deur zodat een extra entree is ontstaan voor kantoor/praktijk aan huis. De 1e verdieping is aan de voor- en achterzijde groot door dakkapellen waardoor hier 3 mooi slaapkamers aanwezig zijn alsmede een badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel. Middels vaste trap naar zolderverdieping met cv ketel ('09) en mogelijkheid extra kamer. Een ruime tweekapper welke erg mooi aan ruim opgezet pleintje is gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree voorzien van betegeld toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot:

- De L-vormige woonkamer (oppervlakte ca. 40 m2) voorzien van parketvloer.

Aansluitend de aan de achterzijde uitgebouwde royale woonkeuken met ruime vast kast, schuifpui en mooie landelijke hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse boven en onderkasten inclusief 6-pits gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en vlakscherm afzuigkap.

De garagedeur is vervangen door een kozijn met deur zodat een extra entree is ontstaan voor kantoor/praktijk aan huis maar ook zodat kinderen eerst de schoenen en jas kunnen uitdoen alvorens ze de woning ingaan. Achter deze 2e entree is een ruime bijkeuken/berging gelegen met aansluitingen witgoed. Indien de koper liever een garage wenst is dit op eenvoudige wijze weer te realiseren.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de navolgende vertrekken:

- Slaapkamer 1 (afm. ca. 4.00 x 4.00 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

- Slaapkamer 2 (afm. ca. 2.80 x 3.96 m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

- Slaapkamer 3 (afm. ca. 3.00 x 3.00 m) eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Voorts een badkamer met ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping voorzien van opstelplaats combiketel (Remeha HR 2009). Tevens is er de mogelijkheid om een extra kamer te creëren.

Bijzonderheden

• Een ruime tweekapper welke er mooi aan ruim opgezet pleintje is gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving.

• De woning is optimaal geïsoleerd middels dak,- muur,- en vloerisolatie.

• Rondom hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

• De aangebouwde stenen berging is voorzien van tegelvloer, verwarming, elektra, water, aansluitingen t.b.v. de wasmachine en de droger en deur naar de tuin.

• De achtertuin is voorzien van terras, bakstenen sierbestrating, borders en gazon.