Grauwe Polder 138

Grauwe Polder 138 te Etten-Leur

Op riant perceel van 751 m2 gelegen luxe vrijstaande nieuwbouwwoning, volledig opleveringsgereed, met dubbele vrijstaande garage voorzien van vliering. De woning biedt ruimte aan een 52 m2 grote living met aansluitend een aparte studie/werkkamer en ruime woon/leefkeuken welke compleet is ingericht met dubbele opstelling voorzien van alle apparatuur. Op de 1e verdieping zijn 4 royale slaapkamers gecreëerd alsmede apart toilet en de badkamer met douchecabine, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Het 2e toilet is separaat op de overloop onder gebracht. Middels een vlizotrap is een enorme bergzolder te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

-Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang

-L-vormige living ca. 52 m2 met aansluitend een aparte studie/werkkamer.

- Semi open woon/leefkeuken (afm. ca. 5.03 x 3.63 m) welke compleet is ingericht met dubbele opstelling voorzien van diverse onder- en bovenkastjes inclusief 4-pits gaskookplaat, schouwkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping:

De overloop voorzien van apart toilet met wandcloset en fonteintje biedt toegang tot:

-slaapkamer 1, afm. ca. 5.00 m x 3.08 m met inloopkast.

-slaapkamer 2, afm. ca. 3.80 m x 3.08 m.

-slaapkamer 3, afm. ca. 4.34 m x 3.08 m.

-slaapkamer 4, afm. ca. 3.08 m x 4.34 m met inloopkast.

Alle wanden van de slaapkamers zijn voorzien van spuitwerk.

Voorts een deels betegelde moderne badkamer voorzien van moderne tegel, ligbad, douchecabine en dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap is de riante zolderverdieping op stahoogte te bereiken met cv-ruimte voorzien van HR-combiketel.

Garage

Dubbele garage afm. ca. 7.40 x 5.40 m. met vlizotrap naar de geheel overkoepelende bergzolder.

Bijzonderheden

-De woning is voorzien van luxe facet overdek binnendeuren in hardhouten kozijnen.

- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.