Havenkwartier 31

Uniek gelegen royale middenwoning onder de monumentale molen van Leur en nabij de karakteristieke Leurse Haven met tuin/terras op zonzijde. Indeling o.a. entree/hal, tuingerichte wooneetkamer met lamel parketvloer, semi open keuken met fraaie hoekopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur, dubbele openslaande tuindeuren. 1e verdieping; overloop, fraaie studeer/werkkamer voorzijde, hoofdslaapkamer aan achterzijde, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. 2e verdieping; overloop met lichtkoepel, was-/c.v.-ruimte met tegelvloer, voorts 2 volw. slaapkamers. Een comfortabele middenwoning op gewilde locatie gelegen nabij alle voorzieningen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal voorzien van toilet met wandcloset en fonteintje en meterkast (voorzieningen voor 7 groepen en 2 aardlekschakelaars).
De hal biedt toegang tot:

- De tuingerichte woonkamer (oppervlakte ca. 27 m2) voorzien van lamel parketvloer en openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de achtertuin.

De semi open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting inclusief 5-pits kookplaat, combioven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de navolgende vertrekken:

- Slaapkamer 1 (afm. ca. 5.15 x 3.40 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van televisieaansluiting.
- Studeer/werkkamer (afm. ca. 5.15 x 2.60 m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Voorts een geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop met lichtkoepel. In een aparte berging/cv ruimte bevinden zich de opstelplaats voor de cv ketel en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Voorts twee ruime slaapkamers:

- Slaapkamer 2 (afm. ca. 5.15 x 3.40 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 3 (afm. ca. 5.15 x 2.60 m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden

• Uniek gelegen royale middenwoning onder de monumentale molen van Leur en nabij de karakteristieke Leurse Haven met tuin/terras op zonzijde.

• De woning is geïsoleerd middels dak- muur- en vloerisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing.

• Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

• De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van borderbeplantingen, sierbestrating, brandgang en achterom.