Hof van den Houte 52

Het beste van twee werelden: de gezelligheid en het gemak van hartje centrum met al haar winkels, restaurants en een supermarkt om de hoek. Maar ook een gevoel van vrijheid door een weids uitzicht, veel privacy en veiligheid . En wat dacht je van een bus- en treinstation op loopafstand? Hof van den Houte 52 is een appartement te midden van al dit gemak en ook nog eens uniek in haar indeling, doordat deze is verdeeld over twee verdiepingen, waarbij je boven woont en beneden slaapt. Het appartement heeft een ruime loggia met dubbele schuifpui, zodat je veel ruimte hebt om buiten samen van een mooie dag én het geroezemoes in de winkelstraat te kunnen genieten. Dit appartement ademt een prettige sfeer waar je graag in thuiskomt.

Het complex Ethatia, waar het appartement onderdeel van uitmaakt, heeft een behoorlijk grote en verrassende binnentuin voorzien van paden, bomen, gras en bossage waar naar harte lust gebruik van gemaakt kan worden.

Het appartement heeft een luxe afwerking en is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Zo is de gehele woonverdieping afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en zijn alle wanden voorzien van stucwerk in een neutrale kleur. De eigentijdse Italiaanse designkeuken is uitgerust met een extra stille vaatwasser, koelvries-combinatie, combi oven/magnetron, 5-pits RVS gasfornuis inclusief wokbrander, RVS afzuigkap en een werkblad met één grote en één kleine spoelbak met RVS designkraan. In deze keuken kan elke amateurkok zich uitleven!

Trapafwaarts, dus gelegen onder de woonverdieping, vind je de slaapverdieping welke is voorzien van 3 slaapkamers, een was- en droogruimte, een apart toilet, een luxe badkamer en, erg handig, een opbergkast onder de trap. Alle vloeren zijn voorzien van een hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool evenals van een ruime inloopdouche en twee wastafels, een designradiator en een vloerverwarming die maakt dat de vloer nooit koud aanvoelt.

Bovenverdieping:

Entree: 5 m2
met videofooninstallatie, meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en eiken parketvloer.

Toilet: 1,2 m2
met vrijhangend toilet, fonteintje en voorzien van tegelwerk.

Woonkamer & keuken 45 m2:
openverbinding tussen keuken en woonkamer, verschillende indelingen mogelijk, voorzien van parketvloer en dubbele schuifpui naar het ruime privé loggia (10 m2).

Benedenverdieping:

Overloop: 6 m2
met trapkast geeft toegang tot de navolgende vertrekken.

Toilet: 1,2 m2
vrijhangend toilet, fonteintje en voorzien van tegel werk.

Was- & droog ruimte: 3,6 m2
wasmachine en droger aansluiting, voldoende opbergruimte en Hoog Rendement CV-installatie (AWB 2005) met WTW installatie en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1: 20,8 m2
gelegen aan de voorzijde (met afmetingen: ca. 5,20 m x 4,00 m).

Slaapkamer 2: 12,4 m2
eveneens gelegen aan de voorzijde (met afmetingen ca. 4,00 m x 3,10 m).

Slaapkamer 3: 8,1 m2
aan de binnentuin gelegen (met afmetingen ca. 3,10 m x 2,60 m).

Badkamer: 8 m2
geheel betegeld, voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.


Bijzonderheden

• Ruime berging op de begane grond, entree direct gelegen aan de Ridderstraat voor extra bergruimte en stalling van fietsen (zelfs een motor is mogelijk).

• Veel privacy met weids uitzicht op oa. de Bisschopsmolen, de kerk van Sint Willebrord en het klooster 't Withof.

• Ruime hoofdentree aan de winkelstraat Hof van den Houte.

• Het appartementencomplex Ethatia heeft de grootste binnentuin in het centrumplan van Etten-Leur die alleen voor de bewoners toegankelijk is.

• De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en heeft een gezonde financiële jaarrekening. Dit betekent dat zij over voldoende middelen beschikt voor toekomstig (groot)onderhoud aan het complex. In de maandelijkse servicekosten zijn onder andere ook inbegrepen: tuinonderhoud, schoonmaak van trappenhuizen en toekomstig buitenschilderwerk, maar ook glas-, opstalverzekering en de energiekosten van de gezamenlijke verlichting.

• Direct beschikbaar!

• De vraagprijs is inclusief de eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.