Huygenslaan 61

In Etten-Leur Zuid uitstekend gelegen halfvrijstaande chaletwoning, type 2 onder één kap, recent geheel gemoderniseerd en verbouwd, o.a. hobby/slaap/werkkamer met badkamer op begane grond, voorts garage, aangebouwde berging, leuke tuin. Indeling o.a.: entree/hal, riante woonkamer met tegelvloer, aansluiting allesbrander, semi open keuken met fraaie keukenopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur tot. opp. 55 m2, slaapkamer met badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, apart toilet. 1e verdieping: overloop, totaal 3 ruime slaapkamers, geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: bergzolder, opstelling combiketel HR 2009. Een instapklare ruime tweekapper met een prima afwerkingsnivo op een zeer gewilde locatie gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Middels de aangelegde voortuin en royale oprit bereikt u de entree/hal van deze woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast, deur naar de garage en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot:

• De riante woonkamer (opp. ca. 55 m2 inclusief keuken) met tegelvloer, allesbrander en trapopgang naar de eerste verdieping.

Aansluitend de aan de achterzijde gelegen semi open keuken met tegelvloer, tuindeur en rechtopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse onder- en bovenkasten inclusief apothekerskast, granieten werkblad, afzuig schouwkap, 4-pits keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Slaapkamer (afm. ca. 3.20 m x 3.00 m) op de begane grond gelegen is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met aansluitend een eigen doucheruimte en separaat toilet.

De geheel betegelde doucheruimte is voorzien van een inloopdouche met een wastafelmeubel. Deze ruimte geeft toegang tot het toilet in de hal.

Eerste verdieping:

De overloop met vaste kast biedt toegang tot de navolgende vertrekken:

• Slaapkamer 1 (afm. ca. 4.82 m x 3.70 m) gelegen aan de voorzijde van de woning met deur naar het zeer royale balkon.
• Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.40 m x 2.50 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een wastafel.
• Slaapkamer 3 (afm. ca. 4.40 m x 2.25 m) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Voorts een geheel betegelde 2e badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

Middels vlizotrap te bereiken zolderberging met HR combiketel (2009).

Bijzonderheden

• Een instapklare ruime chaletwoning, type 2 onder één kap, recent geheel gemoderniseerd en verbouwd.

• Rondom houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.

• De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, houten tuinberging en is voorzien van een overkapping afgesloten naar het achtergelegen parkeerterrein middels openslaande deuren, dus eventueel geschikt voor het overdekt plaatsen van een auto of aanhanger.

• De aanpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van elektrische kanteldeur, verwarming, elektra, wasmachineaansluiting, wastafel met close-in boiler en lichtkoepel. Aangrenzend bij de garage is een berging aangebouwd met een aparte ruimte voorzien van een afzuigkap (t.b.v. een evt. friteuse).

• Rondom (deels elektrische) rolluiken.

• De gehele centrale verwarmingsinstallatie is in 2009 vernieuwd.

• Het onderhoud is prima, o.a. het schilderwerk is zeer recentelijk gedaan.

• Een prima woonhuis met veel berg/garageruimte.