Klaroenring 1

In plan Grauwe Polder gelegen keurige hoekwoning op mooi hoekperceel met mogelijkheid voor garage. Indeling o.a. hal/entree met toilet en toegang tot lichte woonkamer met open haard, dichte keuken en deur naar achtertuin. 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van 2e toilet, douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Middels vaste trap naar 2e verdieping met voorzolder met HR-combiketel (2007) en toegang tot 4e slaapkamer. De woning met flinke achtertuin is geheel voorzien van dubbele beglazing.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Middels de voortuin bereikt u de entree/hal van deze woning. De hal met trapopgang naar de 1e verdieping is voorzien van een meterkast (voorzieningen voor 5 groepen en 1 aardlekschakelaar) en toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot:

- De lichte woonkamer (oppervlakte ca. 28 m2) voorzien van sierhaard.

Aansluitend de aan de achterzijde gelegen dichte keuken met deur naar de tuin en met een rechtopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse onder- en bovenkasten inclusief 4-pits gaskookplaat, oven, koel/vriescombinatie en afzuigkap.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de navolgende vertrekken:

- Slaapkamer 1 (afm. ca. 3.46 x 3.46 m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 2 (afm. ca.3.90 x 3.08 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 3 (afm. ca. 3.00 x 2.50 m) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Voorts een badkamer voorzien van 2e toilet, douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling HR-combiketel (Intergas 2007) en toegang tot 4e slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden

• In plan Grauwe Polder gelegen keurige hoekwoning op mooi hoekperceel met mogelijkheid voor garage.

• De woning is geïsoleerd middels dakisolatie.

• Rondom hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

• De begane grond aan de achterzijde is voorzien van rolluiken.

• De mogelijkheid bestaat om de bestaande berging te vergroten tot garage. Hiervoor dient uiteraard een vergunning te worden aangevraagd en tevens dient een inritvergunning te worden aangevraagd.

• De achtertuin is voorzien van twee terrassen, borders en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en achterom.