Kouwelaarsbrand 68

In plan de Keen, tegenover groenzone gelegen moderne, volledig uitgebouwde schakelwoning met inpandige garage en mooie tuin op ca. 216 m2 eigen grond. Indeling o.a.: begane grond met lichte tegelvloer: entree/hal met toilet, uitgebouwde woonkamer met deur naar het terras, semi-open keuken met een moderne hoekopstelling incl. inbouwapparatuur, toegang tot inpandige garage v.v. elektra, water en elektrische kanteldeur, 1e verdieping: overloop, 4 royale slaapkamers, betegelde badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset, 2e verdieping: vaste trap, voorzolder met HR-combiketel en aansluiting wasmachine/droger, 4e slaapkamer met openslaande deuren naar Frans balkon. Een zeer royale, geschakelde woning - keurig verzorgd en onderhouden - gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Keen.

 De indeling is als volgt:

Begane grond:

Middels de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree/hal van deze woning. De hal met trapopgang naar de 1e verdieping is voorzien van een meterkast (voorzieningen voor 10 groepen, 2 aardlekschakelaars) en het betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot:

• De royale uitgebouwde woonkamer (opp. ca. 46 m2) voorzien van tuindeur en trapkast.

Aansluitend de semi open keuken met deur naar garage/berging en moderne hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse onder- en bovenkasten inclusief vitrinekast met bijpassende eettafel en inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, diepvries en close-in boiler.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer.

Eerste verdieping:

De ruime overloop biedt toegang tot de navolgende vertrekken:
• Slaapkamer 1 (afm. ca. 4.52 m x 3.00 m) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van telefoon- en televisieaansluiting en Svedex vaste kastenwand met extra bergruimte.

• Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.86 m x 4.03 / 2.76 m) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van televisieaansluiting.

• Slaapkamer 3 (afm. ca. 4.52 m x 2.76 m) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van telefoon- en televisieaansluiting.

• Slaapkamer 4 (afm. ca. 3.98 m x 3.86 m) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van telefoonaansluiting.

Voorts een betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet.

 

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling HR combiketel Intergas (2012, cv-waarde 5), mechanische ventilatie unit (Itho) en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. De voorzolder biedt toegang tot:

• Slaapkamer 5 voorzien van aansluitingen t.b.v. televisie en telefoon en dubbel openslaande deuren naar het Frans balkon, met fraai zicht op de tegenover gelegen groenzone.

Bijzonderheden

• Tegenover groenzone gelegen royale, geschakelde woning, keurig verzorgd en onderhouden.

• De woning is geïsoleerd middels dak-, muur en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing.

• Rondom hardhouten kozijnen.

• De vrijstaand houten design tuinberging (Hillhout) is voorzien elektra.

• De inpandige garage/berging is voorzien van een elektrische kanteldeur, een deur met toegang tot de keuken en aansluiting/afvoer t.b.v. water.

• De fraaie achtertuin is aangelegd met sierbestrating, een terras, diverse borderbeplantingen, een strakke vijver, buitenkraan en diverse elektra aansluitpunten.

• Het pand is gelegen op korte afstand van de oude dorpskern van "Leur" met winkels, voorzieningen, kinderdagverblijven en scholen op loopafstand. De kindvriendelijke woonwijk De Keen heeft vele speelvoorzieningen en is kort gelegen bij de Westerpolderplas, waar gezwommen en gerecreëerd kan worden.