Kruispad 1a

Kruispad 1a, Etten-Leur

In buitengebied met vrije zichtlijnen over de weilanden gelegen, schitterend vrijstaand uitgebouwd woonhuis met aanpandige garage en fraaie tuin. Ind. o.a..: entrée/hal, L-vormige woonkamer met gashaard in marmeren schouw en kelderkast, woonkeuken met lichteiken hoekopstelling incl. kwaliteits-inbouwapparatuur, portaal met toilet en v.k., serre met opensl. tuindeuren, bijkeuken met HR-combiketel, wma en toegang tot garage, royale ouderslaapkamer met deur naar het terras, luxe badkamer, 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers, 2e badkamer, 2e verd.: bergzolder. Uitstekend onderhouden woonhuis met o.a. slaap/badkamer op de begane grond gelegen op een mooi perceel in de nabijheid van de bebouwde kom van Rijsbergen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Middels de oprit, geschikt voor meerdere auto's, heeft u toegang tot de overdekte entree/hal van de woning. Vanuit de entree/ hal, voorzien van meterkast (voorzieningen voor 7 groepen, 1 kookgroep, 1 aardlekschakelaar), heeft u toegang tot:

·De L- vormige woonkamer (oppervlakte ca. 32 m2) voorzien van deels tegelvloer, gashaard met marmeren schouw en trapkast.

·De dichte keuken voorzien van een tegelvloer, vaste kast, U -opgestelde keukeninrichting met diverse onder- en bovenkastjes, pannenladen, carousselkast, keramische kookplaat, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser (alle inbouwapp. van kwaliteitsmerken)

Tussenportaal voorzien van betegeld toilet met fonteintje en vaste kast.

·Serre (oppervlakte ca. 13 m2) voorzien van tegelvloer, deur naar de oprit en openslaande deuren naar het terras

·Slaapkamer 1 (afm. ca. 4.80 x 4.40m) voorzien van televisieaansluiting en deur naar de achtertuin

·De ruime, luxe badkamer (2001) voorzien van whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.

·De bijkeuken is voorzien van een HR combiketel (2001), aansluitingsmogelijkheid voor wasmachine en deur naar de aanpandige garage

1e verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot:

·Slaapkamer (afm. ca. 3.71 x 2.06m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van 2 vaste kasten en televisie- en telefoonaansluiting

·Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.55 x 3.22m) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een wastafel

·Slaapkamer 3 (afm. ca. 3.68 x 3.24m) gelegen aan de voorzijde van de woning

Voorts een geheel betegelde(oorspronkelijk 1e) badkamer met ligbad en wastafel.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden

·In buitengebied met vrije zichtlijnen over de weilanden gelegen, schitterend vrijstaand uitgebouwd woonhuis met aanpandige garage

·De oorspronkelijk woning is geïsoleerd middels dakisolatie. De aanbouw is voorzien van vloer-, en dakisolatie. Voorts volledige dubbele beglazing.

·De tuin is gelegen aan de zijkant van de woning, gesitueerd op het zuidoosten en is fraai aangelegd met gazon, terrassen, borders, pergola en beregeningsinstallatie.

·De aanpandige garage ( in spouw) is voorzien van tegelvloer, verwarming, elektra, water, vliering, wasmachine aansluiting en keukenblok.

·Bij de garage is een berging aangebouwd voor extra opslag.