Lage Vaartkant 34

Aan rand bebouwing fraai gelegen uitgebouwde grotendeels gemoderniseerde helft 2 o.e. kapwoning met praktijk/hobby/showroom ca. 9.00 x 3.50 m. met grote tuin op zonzijde. O.a.: entree/hal, ruime rechthoekige woonkamer ca. 4.00 x 9.00 m., uitgebouwde keuken ca. 4.80 x 2.65 m. met rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/c.v.-ruimte met combiketel 2011, geheel betegelde badkamer met hoekligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel. 1e verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers waarvan thans 2 zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer, diverse kastruimte, vliering/bergruimte. Een leuke woning met een verrassende ruimte, ook bijzonder geschikt voor de combi wonen/werken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal voorzien van meterkast (voorzieningen voor 9 groepen, 1 kookgr/3fase en 2 aardlekschakelaars) en deels betegeld toilet. De hal biedt toegang tot:

- De doorzon woonkamer (oppervlakte ca. 36 m2) met tegelvloer, allesbrander in hoge schouw, afgesloten trapopgang en nis met vaste kast.

De ruime aangebouwde open keuken is voorzien van een schuifpui, tegelvloer en een rechtopgestelde keukeninrichting met boven- en onderkastjes, pannenladen en koelkast, vaatwasser en keramische kookplaat.

De inpandige bijkeuken is voorzien van tegelvloer en unit vloerwarming alsmede aansluitingen t.b.v. de wasmachine en de opstelplaats HR combiketel (Remeha 2011).
Voorts een geheel betegelde badkamer met hoekligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel.

De inpandig bereikbare praktijk/hobbyruimte (afm. 9.00 x 3.50 m) is voorzien van een zelfstandige entree, deur naar de achtertuin, tegelvloer en lichtkoepel.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de navolgende vertrekken:

- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een inloopkast en een dakkapel.

- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vide met slaapplek, toegang tot zolder met bergruimte alsmede een dakkapel.

Bijzonderheden

• Een leuke woning met een verrassende ruimte op de begane grond, ook bijzonder geschikt voor de combi wonen/werken.

• De woning is ter plaats van de uitbouw deels geïsoleerd middels dak,- spouwmuur,- en vloerisolatie.

• Rondom kunststof kozijnen (m.u.v. de dakkapellen) voorzien van dubbele beglazing.

• De zeer royale achtertuin is gelegen op de zonzijde en is voorzien van diverse terrassen, sierbestrating, borders en een achterom.

• De vrijstaand stenen berging is voorzien van een bergvliering.