Landjuweel 27

Landjuweel 27, Etten-Leur

In de gewilde nieuwe woonwijk Schoenmakershoek op hoekperceel gelegen uitgebouwde vrijstaande parkwoning met prachtig uitzicht over Schoenmakerspark, voorts verlengde inpandige garage/berging met een leuke tuin 407 M2. Indeling oa riante living met een speelse uitbouw en vele fraaie zichtlijnen, schuifpui naar achtertuin, semi open keuken aan voorzijde met dubb.o.sl.terrasdeuren naar voortuin, tot opp. woonk/keuken ca 61 M2, gar/berging ca 9.60 x 3.00 M, 1e verdieping overloop, apart toilet, 3 ruime slaapkamers
(oorspr. 4) , royale luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel, 2e verdieping vaste trap, overloop, grote berging en riante slaapkamer 3,25 x 6,60 M ! met toegang tot dakterras. Deze parkwoning is bijzonder mooi en centraal gelegen in een jonge woonwijk op loopafstand van de brede school.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Middels de nog aan te leggen voortuin bereikt u de entree/hal van deze woning. De hal met trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van een meterkast en tot plafond betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot:

· De riante living (opp. ca. 61 m2 inclusief keuken) met een speelse uitbouw voorzien van een trapkast, schuifpui naar de achtertuin en deur naar de garage.

Aansluitend de open keuken met dubbele openslaande terrasdeuren naar de voortuin.

Eerste verdieping:

De overloop met apart betegeld toilet en fonteintje biedt toegang tot de navolgende vertrekken:

· Slaapkamer 1 (afm. ca. 5.62 m x 4.44 m / 2.52 m , voorheen 2 slaapkamers) gelegen aan de achterzijde van de woning.
· Slaapkamer 2 (afm. ca. 4.05 m x 3.30 m) gelegen aan de voorzijde van de woning
· Slaapkamer 3 (afm. ca. 2.92 m x 2.40) eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

Voorts een geheel betegelde badkamer voorzien van duo ligbad, douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap te bereiken overloop met aparte berg-/wasruimte voorzien van wasmachine aansluiting en unit mechanische ventilatie. De overloop biedt toegang tot:

· Slaapkamer 4 (afm. ca. 6.60 m x 3.22 m) met toegang tot het dakterras.

Bijzonderheden

· Uitgebouwde vrijstaande parkwoning gelegen in een jonge woonwijk op loopafstand van de brede school.

· De verlengde aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, verwarming, en warmtepompkast met opstelling warmtepomp.

· De woning is naar uw eigen wensen af te werken.

· De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

· De woning is optimaal geisoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing.

· Verwarming van de woning geschiedt m.b.v. een warmtepomp. Tevens maakt dit systeem koeling van de vertrekken mogelijk.

· Deze woning is gebouwd met GIW-garantie.