Lange Brugstraat 52

Lange Brugstraat 52 te Etten Leur

Karakteristiek woonhuis in de oude dorpskern van Leur, uitstekend onderhouden ca. 30 meter diepe achtertuin geheel aangelegd met fraaie borders, gazon en v.v. tuinhuisje. Indeling: grote entree/hal, doorzon woonkamer met open haard, dubb. open slaande tuindeuren naar terras, dichte wooneetkeuken met plavuizenvloer, hoekopstelling v.v. alle inbouwapp., aangebouwde serre/tuinkamer v.v. schuifpui naar terras. 1e verd.: overloop, tot. 2 grote slaapkamers (mog. voor 3) aparte wasruimte, aparte loggia aan achterzijde, geheel bet. badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel, 2e verd.: bevloerde bergzolder. Een fraai vormgegeven royale woning met een prachtige tuin op een gewilde locatie gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Middels de entree bereikt u de ruime hal voorzien van een meterkast (9 groepen + 1 kookgroep + 2 aardlek), garderobekast (voormalige bedstee) , betegeld toilet met fonteintje en open trapopgang. De hal heeft een plavuizen vloer, voorts toegang tot:

-de sfeervolle doorzon woonkamer met open haard en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer is voorzien van een parketvloer.
-de dichte keuken met een hoekopgestelde keukeninrichting met diverse onder- en bovenkastjes en v.v. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser.
De keuken heeft dezelfde plavuizenvloer als de hal.

-de aangebouwde serrekamer is vanuit de keuken toegankelijk, welke is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui naar het terras

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop met een vaste kast en wasruimte met aansluiting t.b.v. wasmachine en droger heeft u toegang tot:
-de ouderslaapkamer (voorheen 2) gelegen aan de voorzijde van de woning met een dakkapel.

-de aan de achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van een wastafel en een kunststof dakkapel.

-de tot het plafond betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet en dakraam.

-loggia

Tweede verdieping:

Middels vlizotrap heeft u toegang tot de bevloerde bergzolder.

Bijzonderheden

-Karakteristieke woning met fraaie uitstraling in de oude dorpskern van Leur.
-De woning verkeert in een prima staat van onderhoud.
-De woning is geïsoleerd middels dak- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbel glas.
-De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, diverse borders, gazon, 2 terrassen, brandgang en vrijstaande berging voorzien van elektra.
-Huis is in 1985 volledig gerenoveerd. Oorspronkelijke elementen behouden.