Lange Brugstraat 7

In centrum ‘Leur' uniek karakteristiek herenhuis, half vrijstaand met zijachterom, diepe achtertuin en vrij uitzicht naar de Leurse haven. Indeling o.a. entree/hal vestibule gang, trapopgang, voorts woonkmr en suite waarbij de voorkmr v.v. open haard middels schuifdeuren kan worden gesepareerd van de achterkmr welke middels dubbel openslaande tuindeuren toegang biedt tot terras en tuin. Dichtbij wooneetkeuken met vrijwel nieuwe ('07/'08) keukenopstelling v.v. alle inbouwapp. voorts toegang tot kelder, aangebouwde bijkeuken, betegeld toilet. 1e verd.: overloop met grote inbouwkast, totaal 2 slaapkmrs met diverse inbouwkasten, geheel vernieuwde ('08) badkmr met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e verd.: vaste trap naar voorzolder/slaapkmr met veel kastruimte, en slaapkmr voorzijde. Een heerlijk voornaam pand met zijn bekoringen van authentieke elementen en een verrassende, stille riante achtertuin.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met deur met geslepen glas naar de gang, voorzien van trapopgang en meterkast (voorzieningen voor 5 groepen en 1 aardlekschakelaar). Vanuit de hal en gang toegang tot:

- De woonkamer en suite met parketvloer en hoge plafonds waarbij de voorkamer
(afm. 5.80 x 4.00 m) is voorzien van een open haard in marmeren schouw en schuifdeuren met glas-in-lood-ramen naar de achterkamer (afm. 4.20 x 3.80 m) met dubbel openslaande tuindeuren naar het terras.

- De royale keuken (afm. 7.50 x 2.50 m) is voorzien van een plavuizenvloer, deur naar de tuin en toegang tot de kelder op stahoogte. De extra lange keukeninrichting is aan twee zijden ingericht met vele onderkastjes cq. laden, 5-pits kookplaat, combioven, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en aan één zijde een extra breed werkblad.

Voorts een aangebouwde bijkeuken met tegelvloer en aansluitingen ten behoeve van wasmachine/droger en een betegeld toilet met wandcloset.

Eerste verdieping:

De overloop met vaste kast biedt toegang tot de navolgende vertrekken:

- Slaapkamer 1 (afm. 5.20 x 3.00 m) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee vaste kasten.

- Slaapkamer 2 (afm. 3.30 x 2.90 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kast.

- Slaapkamer 3 (afm. 2.90 x 2.50 m) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een plankenvloer.
Voorts een geheel vernieuwde ('08) badkamer (afm. 2.90 x 2.80 m) voorzien van whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en design radiator.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder/slaapkamer (afm. 5.40 x 3.50 m) met een grote kastruimte onder de schuine dakschilden en een dakraam.

Voorts een slaapkamer (afm. 5.40 x 4.50 m) aan de voorzijde.

Bijzonderheden

• In centrum ‘Leur' uniek karakteristiek herenhuis, half vrijstaand met zijachterom, diepe, riante achtertuin en een eigen achteruitgang naar de Leurse haven.

• De woning is geïsoleerd middels dakisolatie en deels dubbele beglazing/voorzetramen.

• Aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra.

• De stille, riante achtertuin is voorzien van borderbeplantingen, terras, gazon en een achterom en een magnifiek uitzicht over de Leurse Haven.

- De woning is gemoderniseerd qua keuken en sanitair, doch de authentieke elementen van de woning zijn behouden gebleven. In de achterkamer zijn ondermeer twee wandschilderingen gerestaureerd.

• Warmwatervoorziening en verwarming middels een gasgestookte HR Combiketel (sept 2009).