Lijster 8

In plan Hooghuys op een rustige locatie gelegen uitgebouwde en keurig onderhouden vrijstaande woning met grote garage/ berging, mooi aangelegde tuin op zonzijde. Entree/hal, rechth. doorzon woonkamer met aansluiting allesbrander, dichte keuken met compl. keukenopstelling v.v. alle inbouwapp. aangebouwde afgeronde tuinkamer met fraaie zichtlijnen op de achtertuin, aangeb. garage/ berging ca. 9,5 x 3. 1e verdieping overloop, totaal 3 ruime slaapkamers, geheel betegelde vernieuwde badkamer ('03) met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. 2e verdieping vaste trap voorzolder/ bergruimte/ cv ruimte met daktuimelraam, 4e volwaardige slaapkamer. Royale vrijstaande woning op een ruim perceel in perfecte staat in een vriendelijke woonomgeving gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Middels de aangelegde voortuin bereikt u de entree/hal van de woning. De hal is voorzien van een meterkast (voorzieningen voor 11 groepen, 1 kookgr/3fase en 1 aardlekschakelaar) en een luxe, gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer (opp. ca. 33 m2).

De semi open keuken met rechtopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse boven- en onderkastjes inclusief keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron.

De keuken staat in open verbinding met de half ronde tuinkamer (± '95 en opp. ca. 38 m2). De tuinkamer is voorzien van dubbele tuindeuren.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:

De overloop geeft toegang tot de navolgende vertrekken:

-Slaapkamer 1 (afm. ca. 4.55 m x 3.27 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van plankenvloer.

-Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.26 m x 3.52 m) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

-Slaapkamer 3 (afm. ca. 3.27 m x 2.88 m) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van plankenvloer.

Voorts een luxe, geheel betegelde badkamer (± '03) voorzien van ligbad, douchecabine, wandtoilet, wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping:

Middels een vaste trap heeft u toegang tot een overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot:

-Slaapkamer 4 voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

-Technische ruimte voorzien van dakraam, bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats c.v. ketel (Fenoli ‘83) en badgeiser, aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger.

Bijzonderheden

-Op een rustige locatie gelegen uitgebouwde en keurig onderhouden vrijstaande woning gelegen nabij diverse voorzieningen zoals o.a. school en supermarkt.

-De aangebouwde stenen garage is voorzien van een keukenblok, verwarming, elektra, water, kanteldeur en aparte loopdeur.

-De op het zuiden gesitueerde achtertuin is fraai aangelegd middels sierbestrating, een vijverpartij, gazon en een houten tuinhuis.

-De woning is geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.