Markt 52

Hartje centrum Etten-Leur gelegen bijzonder fraai karakteristiek herenhuis, recentelijk geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, mogelijkheid voor winkel/kantoor of combi wonen/werken, diepe achtertuin met overdekte veranda, carport en parkeerplaats met achteruitgang naar stationsstraat. O.a.: entree, klassieke gang naar woonkamer ensuite met marmeren vloer en gashaard, serre/tuinkamer, wooneetkeuken met fraaie hoekopstelling, bijkeuken en ruimte met vaste trap naar hobby/speelzolder; Winkel/kantoor ca. 35m2 met pantry en kelder. 1e verdieping: overloop/gang met separaat toilet, totaal 4 slaapkamers, kastenkamer, geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, inloopkast. 2e verdieping: vaste trap, grote bergzolder met dakramen. Een zeer royaal en uniek pand met velerlei mogelijkheden op een schitterende centrale locatie.

De indeling is als volgt:

Woonhuis

Begane grond:

De klassieke hal/gang voorzien van toilet biedt toegang tot de navolgende vertrekken:

De woonkamer en suite , bestaande uit een woongedeelte en een eetkamergedeelte, afgescheiden van elkaar middels glas-in-lood schuifdeuren en beide kamers voorzien van een gashaard in marmeren schouw en marmeren tegelvloer.

Middels glazen schuifdeuren toegang tot de aan de achterzijde gelegen tuinkamer /serre met lichtstraat (glas-in-lood ruiten), authentieke plavuizenvloer, schouw en openslaande tuindeuren naar het terras.

De tuinkamer staat in half open verbinding met de woon-/eetkeuken voorzien van marmeren tegelvloer, tuindeur, aparte authentieke stortbak en fraaie keukeninrichting met werkeiland voorzien van diverse onder- en bovenkasten inclusief granieten werkblad, 6-pits gaskookplaat, afzuig schouwkap, oven en koelkast.

Aangrenzende bijkeuken met opstelling c.v.-ketel (Nefit) en aansluitingen t.b.v. wasmachine, droger en vaatwasser.

Voorts een kantoor/fitnessruimte met vaste trap naar hobby/speelzolder voorzien van dakraam en bergruimte onder de schuine dakschilden.

Winkel/kantoor

Het winkel/kantoorgedeelte heeft een eigen entree maar is eventueel ook via het woongedeelte bereikbaar.

Winkel/kantoorruimte (opp. ca. 35 m2) voorzien van deels parketvloer deels tegelvloer.

Pantry met apart toilet.

Kelder/opslagruimte ca. 14 m2.

Eerste verdieping:

De royale overloop met separaat toilet biedt toegang tot de navolgende vertrekken:

• Slaapkamer 1 (afm. ca. 5.30 m x 3.65 m) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van wastafel en airco.

• Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.95 m x 3.50 m) eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van wastafel en 2 vaste kasten.

• Slaapkamer 3 (afm. ca. 3.50 m x 3.05 m) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van wastafel.

• Slaapkamer 4 (afm. 4.30 m x 3.65 m) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

• Kleedruimte c.q. inloopkast met wastafel.

Voorts een geheel in marmer uitgevoerde badkamer voorzien van whirlpool, inloopdouche, 2x wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken grote bergzolder met diverse dakramen.

Bijzonderheden

• In hartje centrum gelegen zeer royaal en uniek pand met mogelijkheid voor winkel/kantoor of combi wonen/werken.

• Het pand heeft vele authentieke kenmerken zoals glas-in-lood ramen en deuren, originele wastafels, deuren en beslagen hoge plafonds met ornamenten.

• Het pand is voorzien van een carport/garage en een parkeerplaats voor meerdere auto's met achteruitgang naar de Stationsstraat. Het achterterrein is afsluitbaar middels een hekwerk.

De diepe achtertuin is aangelegd met een royaal terras, een veranda, bakstenen bestrating met natuurstenen tegels en diverse borderbeplantingen.

• Aan de zijkant van de woning is een overdekte doorgang naar de markt aanwezig, eventueel te gebruiken als extra bergruimte.

• Verwarming middels een HR-combiketel en HR c.v.-ketel met voorraadboiler.

• Het schilderwerk dateert van 2010/2011.