Nieuwe Kerkstraat 28

In Etten-Leur zuid, nabij winkelplein Kerkwerve en centrum gelegen leuke uitgebouwde tweekapper met garage, flinke tuin en ruime hobbyberging met achterom. Ind. o.a.: bgg. met houten vloer: entree/hal met toilet, doorzonwoonkamer (ca. 27 m2) met gaskachel, aangebouwde tuinkamer/serre (ca. 14 m2) , dichte keuken, garage, bijkeuken, 1e verd met laminaatvloer.: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche en wastafel, 2e verd.: bergvliering. Een twee o.e. kapwoning met veel hobby/bergruimte gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Via de oprit bereikt u de zij-entree van deze woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast (voorzieningen voor 4 groepen, 1 aardlekschakelaar), trapkast en betegeld toilet. De hal biedt toegang tot:

De doorzonwoonkamer (opp. ca. 27 m2) met parketvloer en gaskachel.

Aansluitend de aangebouwde serre/tuinkamer (opp. ca 14 m2) met deur naar de tuin en plankenvloer. Deze kamer is van de woonkamer af te scheiden middels een schuifdeur.

De dichte keuken is eveneens voorzien van een plankenvloer en een met rechtopgestelde keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten inclusief 4-pits gaskookplaat en rvs afzuig schouwkap.

De aangebouwde bijkeuken is voorzien van aansluiting wasmachine en toegang tot de aanpandige garage.

Eerste verdieping:

De overloop met apart geheel betegeld toilet biedt toegang tot de navolgende vertrekken:

• Slaapkamer 1 (afm. ca. 2.76 x 2.02 m) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer.
• Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.64 x 2.76 m) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kast.
• Slaapkamer 3 (afm. ca. 3.64 x 3.50 m) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kast.

Voorts een geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

De gehele eerste verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Middels luik bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden

• Leuke uitgebouwde tweekapper met veel hobby/bergruimte gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen op loopafstand.

• De aanpandige garage is voorzien van een kanteldeur, elektra en de huurgeiser (t.b.v. warmwater).

• Verwarming geschiedt via een gaskachel.

• De woning is t.b.v. de begane grond voorzien van dubbele beglazing.

• De op het zuiden gesitueerde achtertuin is aangelegd met een terras, vijver, borderbeplantingen, gazon, een stenen hobbyruimte (afm. 7.00 x 3.00 m) met veranda en een achterom via de brandgang (eventueel geschikt voor motoren).