Oude Bredaseweg 98

Uniek gelegen vrijstaande klassieke villa met rieten kap en inpandige garage op een riant hoekperceel (1045 m2) nabij alle centrum voorzieningen. O.a. ruime entree/hal, L-vorm woon/eetkamer groot ca. 80 m2 met fraaie zichtlijnen over Oude Bredaseweg, voorts schuifpui naar terras, dichte keuken voorzien van hoekopstelling met alle inbouwapparatuur, riante ouderslaapkamer 25 m2, betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset, 2 slaapkamers, bijkeuken met diverse aansluitingen, garage/berging waarboven een hobbyruimte bevindt. 1e verdieping: grote bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Een bijzonder aanbod op een gewilde locatie gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

De entree van de woning is bereikbaar via de voortuin van de woning.
Via de voordeur bereikt men de hal voorzien van meterkast (voorzieningen voor 11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot:

- De woonkamer (oppervlakte ca. 85 m2) met tegelvloer, sfeervolle gashaard en schuifpui naar het terras. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een ruime erker waardoor er veel lichtinval is.

De dichte keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting inclusief 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, granieten aanrechtblad en RVS spoelbak.

- Slaapkamer 1 (afm. ca. 5.60 x 4.50 m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.00 x 4.75 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een stoom-/douchecabine, badmeubel met vaste wastafel en een 2e toilet.

Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van een tegelvloer, keukenblok, wasmachineaansluiting en de opstelplaats HR-combiketel (2005) en deur naar buiten. Tevens toegang tot garage met trapopgang naar:

Eerste verdieping:

- kantoor/slaapkamer met toegang tot het balkon.

Tevens vanuit de hal middels vlizotrap bereikbare zeer royale bergzolder (boven woongedeelte) op stahoogte.

Bijzonderheden

• Uniek gelegen vrijstaande klassieke villa met rieten kap en inpandige garage op een riant hoekperceel (1045 m2) nabij alle centrum voorzieningen.

• De woning is grotendeels voorzien van dubbel beglazing.

• De garage (afm. ca. 3.50 x 4.75 m) is voorzien van dubbel openslaande deuren en voorzieningen t.b.v. verwarming en elektra.

• De tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon, plantenborders en een vijver.

Deze woning bieden wij collegiaal aan met Boeren Kuijpers Makelaars te St. Willebrord