Piersonhorst 17

In plan Groot Sander op een uitstekende locatie gelegen helft twee onder een kap woning met carport, berging en leuke tuin op zuidwesten. O.a. living ca. 34 m², dichte keuken met hoekopstelling v.v. div. inbouwapparatuur, berging/bijkeuken. 1e verdieping: overloop, apart toilet, totaal 2 grote slaapkamers (oorspr. 3), betegelde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. 2e verdieping: vaste trap, royale slaapkamer, aparte cv/wasruimte HR combiketel 2008. Een prima onderhouden eco-woning (duurzaam en milieubewust gebouwd) met een praktische indeling in een fijne kindvriendelijke woonomgeving.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Middels de oprit bereikt u de entree/hal van deze woning. De hal is voorzien van een meterkast (voorzieningen voor 4 groepen en 1 aardlekschakelaar) en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot:

• De woonkamer (opp. ca. 34 m2) voorzien van trapkast en grote raampartijen voor veel lichtinval.

Aansluitend een achterportaal met tuindeur, deur naar de afgesloten trapopgang en toegang tot de dichte keuken.

De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met diverse onder- en bovenkastjes inclusief 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, rvs afzuig schouwkap, koel/vriescombinatie en vaatwasseraansluiting. Het raam boven de aanrecht geeft een mooie blik over de tuin.

Vanuit de keuken is inpandige berging aan de straatzijde bereikbaar.

De gehele begane grond is voorzien van een lamelparket vloer.

Eerste verdieping:

De overloop met apart toilet biedt toegang tot:

• Slaapkamer 1 (afm. ca. 5.10 m x 3.70 m / 2.71 m, voorheen twee slaapkamers ) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand.

• Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.94 m x 2.85 m) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kast.

Voorts een geheel betegelde badkamer (gemoderniseerd in '07) voorzien van inloopdouche met glazen scheidingswand en wastafel.

De gehele eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken grote slaapkamer met laminaatvloer en bergruimte onder de schuine dakschilden en aparte ruimte voorzien van opstelling HR-combiketel 2008 en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden

• Een zogenaamde eco-woning gebouwd met duurzame materialen, waaronder red cedar gevelbekleding (hoeft niet behandeld te worden).

• De inpandige berging met deur naar carport is voorzien van verwarming en elektra.

• De op het zuiden gesitueerde achtertuin is aangelegd met een terras, sierbestrating, borders en een vijver.

• De woning is geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing.

• Het schilderwerk is begin 2008 nog uitgevoerd door een erkende schilder.