Regatta 55

In de jonge woonwijk Hoge Neerstraat uitstekend gelegen, mooie vrijstaande woning. De aantrekkelijke indeling is licht en ruim (620 m3) en biedt volop comfort. O.a.: royale entree/hal, L-vorm living ca. 48 m2 met dubbele openslaande terrasdeuren en fraaie richtlijnen op de onder architectuur aangelegde tuin, semi open keuken 3.55 x 4.10 met luxe opstelling voorzien van alle inbouwapparatuur, inpandige garage met aparte berging/bijkeuken. 1e verdieping: overloop, totaal 3 royale slaapkamers en onlangs prachtig vernieuwde badkamer met dubbele douchecabine, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: vaste trap, leuke hobby/torenkamer met aparte technische ruimte en dakterras. Deze moderne woning ligt op een gewilde, rustige locatie met vrij uitzicht. De fraaie tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een rijke variatie aan beplanting.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

De oprit biedt ruim plaats aan twee auto's en geeft toegang tot de garage, achtertuin en entree van de woning. In de hal bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping, een betegeld toilet met fonteintje en de meterkast (voorzieningen voor 6 groepen, 1 kookgroep/3fase en 1 aardlekschakelaar). Vanuit de hal bereikt u:

• De garage en berging/bijkeuken.
• De lichte L-vormige living met serre (oppervlakte ca. 48m2) en woonkeuken. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via dubbele openslaande terrasdeuren. De zonnige serre biedt fraaie zichtlijnen op de gehele tuin.

De woonkamer, serre, woonkeuken en hal zijn voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming en enkele designradiatoren.

De semi open woonkeuken heeft een rechtopgestelde keukeninrichting met diverse boven- en onderkasten en granieten werkblad. Apparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, combioven, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

De garage heeft aansluitend een aparte berging/bijkeuken met tegelvloer en aansluitingen voor wasapparatuur. Via een deur heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot:

• Slaapkamer 1 (afm. ca. 5.30 x 2,85 m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Twee raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de kamer.

• Slaapkamer 2 (afm. ca. 3,65 x 4.20 m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Twee raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de kamer.

• Slaapkamer 3 (afm. ca. 2,85 x 4.20 m) gelegen aan de voorzijde van de woning. De diverse raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de kamer.

• De prachtig vernieuwde, sfeervolle design badkamer met royale hardstenen doorloopdouche, twee wastafels, designradiator en een toilet.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer heeft een waterbestendige laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Via de vaste, open trap bereikt u de tweede verdieping met bijzonder lichte kamer, bij uitstek geschikt voor werk of hobby. De vaste kast geeft naast opbergruimte plaats aan de technische ruimte met cv combiketel (1997) en zonneboiler. Vanuit de kamer heeft u toegang tot het royale, zonnige dakterras.

Bijzonderheden

• Een aantrekkelijke, vrijstaande woning met mooie tuin op een gewilde locatie.
• De woning is optimaal geïsoleerd door dak-, muur- en vloerisolatie.
• Rondom vurenhout kozijnen met dubbele beglazing.
• De inpandige garage is voorzien van elektra, water en elektrische kanteldeur.
• De fraaie achtertuin heeft drie terrassen, diverse borders en een vijver.

Tip! Bekijk de virtual tour van deze woning op www.huiskopeninettenleur.nl om een nog beter beeld te krijgen van indeling, comfort en mogelijkheden. De foto's en filmpjes geven een compleet beeld van de verschillende ruimtes.