Regatta 57

Op een uitstekende locatie in plan Hoge Neerstraat gelegen vrijstaande eigentijds vormgegeven stadsvilla met volledig woonprogramma op de begane grond en schitterend aangelegde parktuin met veel privacy. O.a. royale entree/hal met toegang tot grote inpandige garage/berging, fraaie living met mooie zichtlijnen, schuifpui naar terras, semi open keuken met hoekopstelling v.v. alle inbouwapp. tot. opp. ca. 63 m2, riante ouderslaapkamer met aansl. badkamer v.v. douchecabine, ligbad, dubb. wastafel en wandcloset. 1e verdieping; overloop, 3 ruime slaapkamers, geheel betegelde badkamer met douchecabine, toilet en vaste wastafel. Een bijzonder aantrekkelijke vrijstaande woning met een heerlijke tuin op een zeer gewilde locatie gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Middels de ruime oprit wordt de entree bereikt van de woning.

De lichte entree/hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast (met voorzieningen voor 8 groepen, 1 kookgroep/3 fase, en 1 aardlekschakelaar) en het toilet met fonteintje. Voorts toegang tot:

De woonkamer (afm. ca.63 m² incl keuken) met een tegelvloer, trapkast en schuifpui naar het terras.

De semi open keuken is voorzien van een deur naar het terras en een hoekopgestelde keukeninrichting met diverse boven- en onderkastjes, een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, close in boiler, pannenladen en vitrinekast.

De ouderslaapkamer (afm. ca. 4.89 x 3.93 m) is voorzien van telefoon- en tv-aansluiting en airco.

Vanuit de slaapkamer heeft men toegang tot de geheel betegelde badkamer met douchecabine, 2e toilet, ligbad, bidet en dubbele wastafel.

1e verdieping:

Middels de overloop zijn de volgende vertrekken te bereiken:

- slaapkamer 1 (afm. ca. 4.20 x 4.00 / 3.00 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van aansluiting ten behoeve van telefoon.

- slaapkamer 2 (afm. ca. 4.30 m x 4.25 / 2.55 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van aansluiting ten behoeve van telefoon en een deur naar de loggia.

- berging, voorheen slaapkamer 3, (afm. ca. 3.50 m x 2.35 m) is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van zonneboiler.

De geheel betegelde 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, 3e toilet, wastafel en deur naar de loggia.

Bijzonderheden

- Een net afgewerkte vrijstaande woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in plan "Hoge Neerstraat".

- De woning is optimaal geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing.

- Op de begane grond (m.u.v. ouderslaapkamer) is sprake van vloerverwarming. De warm watervoorziening wordt mede uitgevoerd d.m.v. een zonneboiler.

- De garage/berging is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, verwarming, elektra, water, stortbak, lichtkoepel, aansluitingen voor wasmachine/droger alsmede de opstelling voor de HR combiketel en mechanische ventilatie.

- De schitterende achtertuin is op het noord/westen gelegen en voorzien van 3 terrassen, sierbestrating, borders, gazon, een vijver en een tuinhuis.