Ruusbroecstraat 37

In plan ‘Banakker', op loopafstand Winkelcentrum, uitgebouwde middenwoning met leuke tuin, berging en achterom. O.a. entree/hal, T-vorm woon/eetkamer met open haard, open keuken met vernieuwde ('07) hoekopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, toilet, twee ruime slaapkamers, aparte wasruimte (voormalige badkamer), geheel betegelde badkamer met ligbad en vaste wastafel (voormalige slaapkamer). 2e verdieping: vaste trap, voorzolder, volwaardige slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde. Een grotendeels (2000) gerenoveerde middenwoning met een royale indeling in rustige woonomgeving gelegen nabij alle voorzieningen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Middels de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree/hal van deze woning. De hal met trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van een tegelvloer, meterkast (voorzieningen voor 7 groepen en 2 aardlekschakelaars), betegelde trapkast en gedeeltelijk betegeld toilet. De hal biedt toegang tot:

De uitgebouwde T-vorm doorzonwoonkamer (opp. ca. 46 m2 incl. keuken) voorzien van grenen plankenvloer, lichtkoepel en open haard.

Aansluitend de open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting ('07) voorzien van diverse onder- en bovenkastjes met o.a. pannenladen, apothekerskast, draaicaroussel en rolluikkast inclusief 5-pits gaskookplaat, rvs afzuig schouwkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en 1 ½ spoelbak.

Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een laminaatvloer, apart betegeld toilet en aparte bergruimte met aansluitingen ten behoeve van wasmachine/droger. De overloop biedt toegang tot de navolgende vertrekken:

- Slaapkamer 1 (afm. ca. 3.50 m x 3.20 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.20 m x 3.00 m) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer.

Voorts een geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel en designradiator.

De voormalige doucheruimte is voorzien van een tweede toilet en de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken voorzolder met aparte c.v.-ruimte ( combiketel Vaillant bouwjaar 2011) en toegang tot:

- Slaapkamer 3 voorzien van 2 dakkapellen, 2 vaste kasten en bergruimte onder de schuine dakschilden.

Bijzonderheden

- In plan ‘Banakker' op loopafstand van het winkelcentrum gelegen grotendeels gerenoveerde en uitgebouwde middenwoning.

- De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.

- De achtertuin is aangelegd met een terras, sierbestrating, borders, gazon en voorzien van een achterom.

- De woning is aan de achterzijde op de begane grond en op de 1e verdieping voorzien van rolluiken.

- Het pand is geïsoleerd middels dakisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing.