Schalmei 49

Ruime, goed onderhouden, vrijstaande woning (620 m3) met grote garage, prachtige tuin met mooie zichtlijnen op rustige locatie direct grenzend aan groenvoorziening in aantrekkelijke woonomgeving nabij de rand van de bebouwde kom. O.a.: royale entree/hal, berging/wasruimte, betegeld toilet, gezellige Z-vorm wooneetkamer (ca. 50 m2) met open haard, dichte wooneetkeuken afm. ca. 3.50 x 4.35 m. met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 grote slaapkamers waarvan een met toegang tot balkon, aparte studie/hobbykamer, geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: vaste trap, grote voorzolder/bergruimte met combiketel (± 2009), 4e volwaardige slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Een heerlijke ruime woning met een praktische indeling in een aantrekkelijke woonomgeving gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Via een oprit geschikt voor meerdere auto's en een onder architectuur aangelegde, romantisch voortuin bereikt u de overdekte entree van deze woning.

De hal is voorzien van een trapopgang met bergkast, meterkast (voorzieningen voor 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en betegeld toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot:

- De royale Z-vormige woon/eetkamer (oppervlakte ca. 50 m2) met strakke open haardpartij, aparte bibliotheek/speelhoek en vele ramen met zicht over de hele tuin.

De dichte woon/eetkeuken is gelegen aan de achter/tuinzijde voorzien van deur naar de tuin en een hoekopgestelde keukeninrichting met separate kastenwand inclusief 4-pits gaskookplaat, afzuigkap koelkast en vaatwasser.

Voorts een wasruimte met toegang naar de zijtuin, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:

De royale overloop biedt toegang tot de navolgende vetrekken:

- Ruime ouderslaapkamer 1 (afm. ca. 4.35 x 3.47 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee wanden met vaste schuifkasten.

- Slaapkamer 2 (afm. ca. 4.32/3.34 x 3.82 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het balkon. Vanaf dit balkon zicht over de fraaie voortuin.

- Slaapkamer 3 (afm. ca. 3.95 x 3.58 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

- Aparte studie/hobbykamer (afm. ca. 3.95 x 1.73 m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Voorts een geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare, grote voorzolder met dakraam, bergruimte onder de schuine dakschilden met daarachter de combiketel (2009).

Voorts een volwaardige 4e slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden

• Een heerlijk ruime woning met een praktische indeling in een aantrekkelijke woonomgeving gelegen.

• De woning is geïsoleerd middels dak,- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing.

• De prachtige tuin is rondom onder architectuur aangelegd met diverse terrassen en beplantingen. De rustige ligging te midden van het groen zorgt voor zeer veel privacy.

• De vrijstaande garage is voorzien van elektra en een kanteldeur.

• Op korte afstand zijn diverse lagere scholen en voorzieningen bereikbaar.