Spinaker 14

Op een uitstekende, kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk "De Keen" gelegen zeer royale, energiezuinige, goed onderhouden en comfortabele middenwoning. Alle faciliteiten zoals de winkels aan het Van Bergenplein, scholen speeltuintjes, De Leurse Haven en recreatieplas "de Westpolderplas" zijn op loopafstand te bereiken.
Indeling hal/entree met toegang tot tuingerichte woonkamer met grote raampartij, trapopgang en open keuken aan voorzijde met luxe, moderne inrichting. 1e verdieping: 2 zeer ruime slaapkamers alsmede badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel en designradiator. Middels vaste trap naar volwaardige 2e verdieping met wederom 2 zeer ruime slaapkamers alsmede berging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal voorzien van betegeld toilet in wit/blauwe kleurstelling voorzien van een wandcloset met fonteintje. Tevens toegang tot de meterkast (voorzieningen voor 9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en riante trapkast (opp. ca. 4 m2).

De hal biedt toegang tot de tuingerichte en lichte woonkamer (opp. ca. 28 m2) met dubbel openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin. De wanden en het plafond in de woonkamer zijn gespoten en de vloer is voorzien van een mooie doorgelegde eikenhoutvloer.

Vanuit de woonkamer is tevens de beklede trapopgang naar de eerste verdieping.

De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van diverse boven- en onderkastjes inclusief 6-pits Boretti gasfornuis, Boretti RVS afzuigkap, natuurstenen werkblad, combi-magnetron, Miele vaatwasser en een koelvriescombinatie.

 

Eerste verdieping:

De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot de navolgende vertrekken:

- De royale studio (afm. ca. 3.60 x 5.15/2.22 m) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer, gespoten wanden en plafond en aansluitingen voor televisie en computer.

- Slaapkamer 1 (afm. ca. 5.15 x 3.40 m) gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer, gespoten wanden en plafond en televisieaansluiting.

Voorts een betegelde badkamer in wit/blauwe kleurstelling voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, tweede toilet met wandcloset, mechanische ventilatie, duo-wastafelmeubel met wandspiegel en een designradiator.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare tweede verdieping met toegang tot twee slaapkamers en berging met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelplaats CV Combiketel (Agpo 2005).

Slaapkamer 2 (afm. ca. 5.15 x 3.40 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gespoten wanden en plafond.

Slaapkamer 3 (afm. ca. 5.15 x 2.60 m) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gespoten wanden en plafond. Tevens is er vanuit deze kamer toegang tot het balkon.

Bijzonderheden

• Goed onderhouden, ruime en fraai vormgegeven tussenwoning gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in de jonge wijk ‘De Keen' met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

• De woning is optimaal geïsoleerd middels dak-, muur-, vloerisolatie en is geheel voorzien van dubbel glas.

• Vrijstaande houten berging voorzien van elektra en verlichting.

• Zowel de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

• In juni 2008 is de gehele woning van buiten opnieuw geverfd.

• De achtertuin is voorzien van een houten omheining, sierbestrating en een achterom.