Stelling 16

Op een prachtige locatie in jonge villawijk "Achter de Molen" gelegen riante vrijstaande villa (inhoud ca. 1.050 m3) met dubbele garage/ tuinberging (ca. 190 m3), rondom fraai aangelegde tuin gelegen op het zuiden. Begane grond: ruime entree, hal/vide, grote sfeerrijke living (ca. 75 m2) met o.a. zithoek en aansluitend eetkamer en aansluitend tuinkamer, dichte wooneetkeuken met U-vorm keukenopstelling v.v. alle inbouwapparatuur, bijkeuken, riante ouderslaapkamer met aansluitend geheel betegelde luxe badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en bidet. 1e verdieping: ruime overloop, 3 grote slaapkamers, geheel betegelde badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, apart toilet. 2e verdieping: zolder/bergruimte. Een uitstekend verzorgde royale vrijstaande villa op een gewilde locatie gelegen nabij alle voorzieningen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Middels de aangelegde voortuin bereikt u de entree/hal van deze woning. De hal heeft vele mooie accenten, waaronder een natuurstenen trapopgang, een glasmozaïek raam voor een fijne lichtinval en een vide.

In de hal bevinden zich de meterkast (voorzieningen voor 9 groepen, 1 kookgr/3fase en 2 aardlekschakelaars), het tot plafond betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en garderobe-nis. Vanuit deze hal middels een glasmozaïek deur toegang tot de royale living.

De riante living (oppervlakte ca. 75 m2) is voorzien van openslaande tuindeuren, een gashaard en een schitterende ronde tuinkamer met schuifpui naar de achtertuin. Deze living heeft vele grote raampartijen die voor een fijne lichtinval en mooie zichtlijnen over zowel de tuin als de omgeving zorgen.

De hal en de living zijn voorzien van een lichte marmeren vloer en een zwevend plafond met inbouwspots.

De aan de achterzijde gesitueerde woonkeuken (oppervlakte ca. 22 m2) is voorzien van een tegelvloer, mdf-plafond en een grote lichtkoepel, waardoor deze ruimte volop lichttoetreding bevat. De keuken is ingericht met een luxe U-opgestelde keukeninrichting voorzien van diverse boven- en onderkasten inclusief apothekerskast, vitrinekasten, pannenladen, inbouwverlichting en Miele inbouwapparatuur t.w.: inductiekookplaat, friteuse, extra brede afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad met 1½ spoelbak.

De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en is voorzien van een tegelvloer, wandbetegeling, keukenkastjes, aansluiting t.b.v. de wasmachine, deur naar de oprit en een aparte geheel betegelde c.v.-ruimte met opstelplaats combiketel (Nefit HR), extra voorraadboiler en unit vloerverwarming.

Op de begane grond is voorts een grote slaapkamer met mooie ronde erker gesitueerd (afm. ca. 5.30 x 5.30 m. exclusief erker).

Vanuit de slaapkamer toegang tot de royale betegelde badkamer voorzien van kunststof hoekbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en bidet.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

De overloop met vide is voorzien van een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en een deur naar het aan de voorzijde (boven de entree) gelegen balkon.

De overloop biedt toegang tot:

- Slaapkamer 1 (afm. ca. 5.85 x 4.63 m.) voorzien van deur naar groot, rond balkon met houten vlonderplanken.

- Slaapkamer 2 (afm. ca. 4.63 x 3.65 m.) eveneens voorzien van deur naar hetzelfde balkon en een vaste kast met de balansventilatie unit.

- Slaapkamer 3 (afm. ca. 3.95 x 3.25 m.).

Voorts een royale tweede badkamer voorzien van kunststof ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:

Middels vlizotrap bereikbare, geheel betimmerde zolderruimte met volop bergingsmogelijkheden.

Bijzonderheden

• De vrijstaande dubbele garage (afm. ca. 6.20 x 5.50 m.) heeft een royale oprit voor meerdere auto's, is volledig in spouw uitgevoerd en voorzien van een extra brede, elektrische sectionaal deur, elektra, water en een tegelvloer.

• De aan de garage gebouwde berging (afm. ca. 5.50 x 4.10 m.) is voorzien van een vaste kastenwand en een tegelvloer.

• Deze villa is degelijk gebouwd en voorzien van optimale isolatie en rondom hardhouten kozijnen.

• Alle slaapkamers zijn voorzien van telefoon- en televisie aansluitingen.

• De rondom aangelegde tuin is schitterend aangelegd met diverse terrassen (één overdekt met inbouwverlichting ca. 15 m2), gazon, buxusblokken en mooie vaste planten.

• Een uitstekend verzorgde royale vrijstaande villa op een gewilde locatie gelegen nabij alle voorzieningen.