Thorbeckelaan 4

In plan Groot Sander tegenover park/plantsoen gelegen zeer royale (620 m3) split level decor woning (recent uitgebouwd) met inpandige garage/berging, leuk aangelegde tuin met veranda, totaal 251 m2. Indeling: o.a. beg. gr.: entree/hal, gang met toegang tot betegeld toilet met wandcloset, - logeer/hobbykamer, - inpandige garage/berging. Nivo 1/1e verdieping: open woonkeuken met fraaie hoekopstelling v.v. alle inbouwapp., aan achterzijde uitgebouwde eetkamer afm.: ca. 5.30 x 3.30 m. Nivo 2/1e verdieping: zitkamer met eikenvloer, schuifpui naar zongelegen balkon met fraaie zichtlijnen over park aan overzijde. 2e verdieping: overloop, apart toilet met wandcloset, totaal 3 ruime slaapkamers, waarvan ouderslaapkamer met inbouwkast, recent (2010) gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Een instapklare woning voor degene die royaal en verrassend wil wonen op een mooie locatie.

De indeling is als volgt:

Begane grond (nivo 0):

Middels de oprit en mooie voortuin bereikt u de overdekte entree van deze woning.

De hal met trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van een meterkast (voorzieningen voor 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal middels een trap toegang tot nivo -1:

- hobbykamer (2010) met aansluitingen t.b.v. de wasmachine en de droger.

Nivo 1

Open woonkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, extra hoog plafond, doorkijk vanuit de woonkamer met aparte zijwand, tv-aansluiting en hoekopgestelde keukeninrichting inclusief 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, schouwkap, draaicarrousel, pannenlade en apothekerskast.

Uitgebouwde eetkamer (afm. ca. 5.30 x 3.30 m) met tegelvloer met vloerverwarming, lichtstraat, rondom grote raampartijen voor veel lichtinval en een stucplafond met inbouwspots en openslaande deuren naar een bordestrap die de tuin in voert.

Nivo 2

Middels brede trap vanuit nivo 1 toegang tot de zitkamer voorzien van een eiken plankenvloer en een schuifpui naar het balkon. Vanaf dit balkon heeft u fraaie zichtlijnen over het park. Vanuit de zitkamer via een afgesloten trapopgang toegang naar nivo 0, 1 en de 2e verdieping.

Tweede verdieping:

Middels de open spiltrap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een aparte CV-ruimte (Remeha HR 2007) separaat toilet met wandcloset ('10) en biedt toegang tot de navolgende vetrekken:

- Slaapkamer 1 (afm. ca. 3.64 x 4.80/2.63 m) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken, televisieaansluiting alsmede een inloopkast.

- Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.93 x 2.78 m) eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van rolluiken.

- Slaapkamer 3 (afm. ca.2.90 x 2.88 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Voorts toegang tot de recent gemoderniseerde, strak vormgegeven badkamer (2010) met inloopdouche voorzien van regendouchekop, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

De gehele tweede verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden

• Een moderne splitlevelwoning gelegen op een uitstekende locatie tegenover het park.

• De sfeervolle onlangs geheel onder architectuur aangelegde achtertuin is voorzien van diverse terrassen in Chinees hardsteen, borderbeplantingen, buitenverlichting en een overdekt terras. De tuin is aan weerszijde voorzien van een hekwerk met klimop.

• De woning is optimaal geïsoleerd.

• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

• De inpandige garage is voorzien van een laminaatvloer, elektra, kanteldeur en een deur naar de tuin.

• Voorts is er een bergruimte/kruipruimte onder de eetkamer.