Tienkamp 16

Tienkamp 16, Etten-Leur

In plan Hoge Neerstraat aantrekkelijk gelegen mooi verbouwde hoekwoning met tuin op zonzijde, berging en achterom. Indeling entree/hal, tuingerichte L vorm woonkamer met semi open keuken v.v. rechte opstelling met alle inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers waarvan een met groot dakkapel en geheel betegelde badkamer met volledige dakkapel uitgebouwd v.v. ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. 2e verdieping: vaste trap, grote hobby/zolderkamer uitgebouwd met dakkapel mogelijkheid volwaardige 4e slaapkamer. Een aantrekkelijke hoekwoning met een praktische indeling op een gewilde locatie gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Middels de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree/hal van deze woning. De hal met trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van een meterkast (voorzieningen voor 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast en betegeld toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot:

De tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 32 m2 inclusief keuken) met tuindeur naar het terras.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen met rechtopgestelde massiefhouten keukeninrichting voorzien van diverse onder- en bovenkastjes inclusief 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast vaatwasser en magnetron.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie, lichte tegelvloer.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de navolgende vertrekken:

- Slaapkamer 1 (afm. ca. 3.93 m x 2.63 m) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en dakkapel.
- Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.04 m x 3.63 m) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en telefoonaansluiting.
- Slaapkamer 3 (afm. ca. 2.63 m x 2.00 m) eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

Voorts een geheel betegelde badkamer voorzien van dakkapel, douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken grote hobby/zolderkamer met dakkapel en opstelling c.v.-ketel (type AWB, bouwjaar 2010) en unit mechanische ventilatie. Verder toegang tot:

- Slaapgedeelte (afm. ca. 4.04 m x 3.00 m) voorzien van dakkapel, dakraam en bergruimte onder de schuine dakschilden.

Bijzonderheden

- Mooie hoekwoning met een praktische indeling op een gewilde locatie gelegen.
- Door de plaatsing van 2 dakkapellen aan voor- en achterzijde is een goede indeling ontstaan.
- Rondom kunststof kozijnen.
- Rolluik aan de voorzijde van de woning bij het keukenraam en aan de achterzijde op de 1e verdieping.
- De woning is geïsoleerd middels dak, spouwmuur, vloerisolatie alsmede dubbele beglazing.
- De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.
- De op het zuiden gesitueerde achtertuin heeft een overkapt terras/veranda en is aangelegd met sierbestrating en borderbeplantingen.