Vendelierstraat 10

In plan Schoenmakershoek in rustige straat gelegen riante (jaren dertig stijl) 2/1 kapwoning met ruime inpandig bereikbare garage en diepe achtertuin op zonzijde met fraai tuinhuis.Ind. oa. hal entree met toilet en mooie hardhouten trap, L-vormige woonkamer met open haard partij en met zithoek aan voorzijde en eetkamer aan achterzijde, luxe semi open keuken met aansl. bijkeuken. Drie mooie kamers op de verdieping waarvan ouderslaapkamer met walk-in-closet alsmede luxe badkamer met ligbad, toilet en inloopdouche. Vaste trap naar open zolder met dakkapel. Deze tweekapper is gelegen in jonge kindvriendelijke woonomgeving en is fraai vormgegeven, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig, waarbij de stijl uit de jaren dertig tot in ieder detail is doorgevoerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Middels de oprit en aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree/hal van deze woning. De hal met hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping is voorzien van een trapkast, meterkast en betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot:
De L-vormige woonkamer voorzien van(Noorselei) natuurstenen vloer, open haard partij met zandstenen schouw, zithoek met erker aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren.

Aansluitend de semi open keuken met vernieuwde hoekopgestelde keukeninrichting (2010) voorzien van diverse onder- en bovenkasten met o.a. pannenladen, draaicarrousel, apothekerskast en afvalbak inclusief 5-pits inductiekookplaat, rvs afzuig schouwkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, aparte magnetron en aparte oven.

Vanuit de hal is de aanpandige bijkeuken/garage bereikbaar met eveneens Noorse leisteenvloer. In deze ruimte is de warmtepompinstallatie alsmede zijn hier de aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger. Tevens deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:

De ruime overloop met mooie lichtinval via de glas in lood ramen en hardhouten trapopgang naar tweede verdieping biedt toegang tot de navolgende vertrekken:

• Slaapkamer 1 afm. ca. 4.38 m x 3.28 m) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een inloopkast (afm. ca. 2.57 m x 1.78 m).
• Slaapkamer 2 (afm. ca. 4.38 m x 2.60 m) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning .
• Slaapkamer 3 (afm. ca. 3.65 m x 3.54 / 1.76 m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Alle slaapkamers alsmede de overloop op de eerste verdieping zijn voorzien van tapijt met luxe plinten.

Voorts een geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken open zolderruimte voorzien van dakkapel en opstelling w.t.w.-unit. Er bestaat hier de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden

• In plan Schoenmakershoek in rustige straat gelegen riante tweekapper, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig, waarbij de stijl uit de jaren dertig tot in ieder detail is doorgevoerd.

• De inpandig te bereiken aangebouwde stenen garage/bijkeuken met opstelling warmtepompinstallatie is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, elektra, water en openslaande deuren aan voorzijde en tuindeur aan achterzijde.

• Vanuit de bijkeuken loopt een schutbuis naar het tuinhuis t.b.v. eventueel gewenste water/verwarming/elektra leidingen.

• De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing. Met aan de voorzijde op de begane grond glas in lood.

• Rondom hardhouten kozijnen, boeiboorden en overstekken in hout.

• Alle binnendeuren zijn van hout met jaren 30 stijl glas in lood in hardhouten kozijn met jaren 30 stijl sierlijsten.

• De woning is voorzien van een warmtepomp waardoor het energieverbruik laag is.

• De op het zuiden gesitueerde achtertuin is aangelegd met een terras en een gazon en is voorzien van een hoogwaardig tuinhuis.