Vendelierstraat 4

In plan Schoenmakershoek op mooie locatie gelegen riant uitgebouwde vrijwel nieuwe helft 2 o.e. kapwoning (jaren '30 stijl) met garage en mooie onder architectuur aangelegde tuin. Indeling o.a. overdekte entree/hal, prachtige living met grote erker, tegelvloer, dubbele tuindeuren, open keuken met luxe U-vorm opstelling v.v. alle inbouwapparatuur, tot. opp.: ca. 75 m2, bijkeuken, garage. 1e verdieping: overloop, apart toilet met wandcloset, 2 grote slaapkamers waarvan de riante ouderslaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers) toegang biedt tot inloopdressing, mooie badkamer met inloopdouche, ligbad en 2 wastafels. 2e verdieping: vaste trap, totaal 2 volwaardige slaapkamers. Een stijlvolle royale (700 m3) tweekapper met een smaakvolle afwerking in een aantrekkelijke woonomgeving gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Middels de oprit, welke plaats heeft voor 2 auto's, bereikt u de overdekte entree van deze woning. De hal is voorzien van een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot:

- De prachtige living voorzien van erker, trapkast, tegelvloer en dubbele tuindeuren naar het terras.

Het totaal oppervlakte van 75 m2 inclusief keuken biedt volop inrichtingsmogelijkheden.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van U-opgestelde op maat gemaakte keukeninrichting inclusief granieten werkblad met 1 ½ spoelbak, quooker (t.b.v. direct kokend water) en Miele apparatuur te weten 4-pits inductiekookplaat, koelkast, diepvries, combioven en vaatwasser.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar voorzien van warmtepompinstallatie, aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger en toegang tot de inpandige garage alsmede de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie zwart/antraciet kleurige plavuizenvloer.

Eerste verdieping:

De overloop, met aparte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, biedt toegang tot de navolgende vertrekken:

- Slaapkamer 1 (afm. ca. 5.29 x 3.22 m) gelegen aan de achterzijde van de woning, met een inloopkast (afm. 3.05 x 2.60 m). Mogelijkheid om hier 2 slaapkamers van te maken.
- Slaapkamer 2 (afm. ca. 4.54 x 3.30 m) gelegen aan de voorzijde van de woning met een royale vaste kast onder de trapopgang naar de tweede verdieping.

Voorts een mooie moderne badkamer met riante inloopdouche, ligbad en 2 wastafels.

Tweede verdieping:

De overloop biedt toegang tot de navolgende vertrekken:

- Slaapkamer 3 (afm. ca. 4.50 x 3.50 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van dakkapel.
- Slaapkamer 4 (afm. ca. 4.50 x 2.75 m) gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van dakkapel en een kast met unit van het gebalanceerd ventilatiesysteem.

Bijzonderheden

- Een stijlvolle royale (700 m3) tweekapper met een smaakvolle afwerking in een aantrekkelijke woonomgeving gelegen.

- De woning is optimaal geïsoleerd en geheel gebouwd volgens de laatste normen met een warmtepompinstallatie (incl. zone-regeling per vertrek) en is overal voorzien van vloerverwarming. De woning heeft dus een laag energieverbruik!

- Rondom kunststof kozijnen.

- De grote, onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van beplantingen en 2 royale terrassen. De gehele tuin is omringd met een hekwerk voorzien van hedera klimop. De achtertuin is bereikbaar via een tuinpoort aan de zijkant van de woning. De achtertuin is maar liefst ca. 21 m. diep en meer dan 10 m. breed!

- De garage is voorzien van een kanteldeur en is inpandig vanuit de bijkeuken bereikbaar.

- De gehele woning is voorzien van glad stucwerk op wanden en plafonds. Tapijt op de eerste en tweede verdiepingsvloeren completeren de inrichting waardoor deze woning instapklaar aan u wordt opgeleverd.