Watergraaflaan 81

In woonwijk Albano, op hoekperceel gelegen semi-bungalow met aanpandige garage en leuke patiotuin. Indeling o.a.: entree/hal, L-vormige woonkamer met grote raampartij gericht op de tuin en keuken aan de voorzijde voorzien van U-opgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur, slaapkamer met aangrenzende badkamer. 1e verdieping: overloop met hobby/werkruimte en c.v.-kast, extra slaapkamer met eigen badkamer. Een goed gelegen bungalow met inpandig bereikbare garage en een tuin met privacy.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal voorzien van meterkast (voorzieningen voor 4 groepen en een aardlekschakelaar). De hal biedt toegang tot:

- De L-vormige woonkamer (oppervlakte ca. 30 m2) met parketvloer, grote pui met deur en zicht op de tuin.

De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van een U-opgestelde keukeninrichting inclusief 4-pits gaskookplaat en koel/vriescombinatie.

- Slaapkamer (afm. ca. 2.75/1.40 x 2.75/5.16 m) voorzien van parketvloer, vaste schuifkastenwand, televisie- en telefoonaansluiting.

De aangrenzende, geheel betegelde badkamer is voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen t.b.v. de wasmachine en de droger. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar.

Eerste verdieping:

De overloop met hobby/werkruimte en c.v.-kast (HR-combiketel bouwjaar 2009) geeft toegang tot de navolgende vertrekken:

- Slaapkamer (afm. ca. 4.15 x 2.75 m) voorzien van vaste kastenwand.

Voorts een geheel betegelde 2e badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafel.

De verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een parketvloer.

Bijzonderheden

• In woonwijk Albano, op hoekperceel gelegen semi-bungalow met aanpandige garage en leuke patiotuin.

• De inpandig bereikbare garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur.

• Het pand is optimaal geïsoleerd middels dak, spouwmuur- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing.

• De achtertuin is leuk aangelegd en biedt volop privacy met een eigen achterom.

• Rondom hardhouten kozijnen.

• Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud, o.a. platte dakbedekking is vernieuwd in 2008 en het schilderwerk dateert van 2009.