Wielewaal 65

In plan Hooghuys gelegen, goed onderhouden helft van 2 o.e. kapwoning met grote garage voorzien van extra brede elektrisch bedienbare deur, berging en leuke tuin. Indeling o.a.: begane grond met travertinvloer, entree/hal met toilet en hardhouten trapopgang, L-vormige woonkamer, dubbele deuren naar aangebouwde woonkeuken voorzien van hoekopstelling inclusief inbouwapparatuur, bijkeuken, 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, mooie badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet, 2e verdieping: vaste trap, 4e slaapkamer met 2 grote dakramen en vaste kast met c.v.-ketel. Op een leuk gelegen plek, een mooi afgewerkte tweekapper voorzien van een extra royale garage (ca 39 m2) geschikt voor diverse doeleinden (aan huis gebonden beroep, hobby etc etc).

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Middels de oprit (geschikt voor meerdere auto's) bereikt u de overdekte entree van de woning.

De hal is voorzien van een betegeld toilet met fonteintje, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot:

- De L-vormige woonkamer (oppervlakte ca. 36 m2) is voorzien van een marmeren vloer met dubbele deuren naar de aangebouwde keuken.

De woonkeuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met diverse boven- en onderkasten inclusief 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelvriescombinatie, magnetron en vaatwasser.

Middels dubbele deuren toegang tot de bijkeuken met lichtkoepel.

De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met ter plaatse van de keuken vloerverwarming.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot:

- Slaapkamer 1 (afm. ca. 2.85 x 4.15 m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 2 (afm. ca. 2.30 x 4.73 m) eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 3 (afm. ca. 2.30 x 3.60 m) (thans in gebruik als kleedkamer) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Voorts een geheel betegelde badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.

De eerste verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping, thans in gebruik als 4e slaapkamer met 2 grote dakramen en vaste kast voorzien van combiketel (2001).

Bijzonderheden

• In de kindvriendelijke wijk Hooghuis gelegen 2 o.e. kap woning.

• De woning is geïsoleerd middels dak,- spouwmuur en vloerisolatie en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

• De grote aangebouwde stenen garage is voorzien van verwarming, elektra, water, extra brede, elektrisch bedienbare deur en aansluitingen t.b.v. de wasmachine. Deze garage is inpandig bereikbaar en daarmee uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep of hobby.

• Een extra bij de garage aangebouwde berging zorgt voor nog meer opbergruimte.

• Deels rolluiken.

• Rondom hardhouten kozijnen.

• De zonnige achtertuin is relatief onderhoudsdarm aangelegd met sierbestrating en borderbeplanting.