Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nijverheidsweg 59 in Etten-Leur 4879 AP

Nijverheidsweg 59

4879 AP Etten-Leur
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

** riant vrijstaand woonhuis ** oprijlaan ** prachtige siertuin ** volwassen begroeiing ** weide ** grote garage ** veel privacy ** totaal perceel 6680 m² ** groot verhard bedrijfsgedeelte ** huidige bestemming 'bedrijf' **

Deze riante vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van totaal 6680 m² eigen grond en heeft een prachtige tuin rondom welke veel privacy biedt, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Nijverheidsweg 59 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Een mooie unieke locatie, waar veel mogelijk is.. en zeker een genot om te leven/wonen en te werken..

- Gertjan Vd Ven

Profielplaatje van Gertjan Vd Ven

Veel opbergruimte

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

** riant vrijstaand woonhuis ** oprijlaan ** prachtige siertuin ** volwassen begroeiing ** weide ** grote garage ** veel privacy ** totaal perceel 6680 m² ** groot verhard bedrijfsgedeelte ** huidige bestemming 'bedrijf' **

Deze riante vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van totaal 6680 m² eigen grond en heeft een prachtige tuin rondom welke veel privacy biedt, een royale oprijlaan, een grote garage geschikt voor 2 auto's, diverse houten bergingen, een weide en een groot verhard bedrijventerrein (ca. 2200 m²).
Laat je verrassen en ervaar de ruimte van deze woning met prachtige tuin rondom en vele mogelijkheden voor een liefhebber van groen en ruimte!
Vraag nu de brochure aan om alle informatie van dit fraaie object te hebben!

Kenmerken:
- Bouwjaar: ca. 1970.
- Grondopp.: ca. 6.680 m².
- Woonopp.: ca. 180 m².
- Inhoud: ca. 667 m³.
- Bestemming: Bedrijf met bedrijfswoning.

Bouw:
- traditioneel gebouwd met baksteen.
- betonnen vloeren begane grond en 1e verdieping, houten vloer zolderverdieping.
- geïsoleerd d.m.v. dak-, spouwmuur (nagespoten) - en vloerisolatie.
- hardhouten kozijnen. Buitenschilderwerk: 2010.
- rondom dubbele beglazing.
- CV-combi-ketel met extra aparte boiler; eigendom, Nefit, bouwjaar ca. 1999. Vloerverwarming woonkamer, keuken, slaap/werk/studeerkamer, achterportaal begane grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Middels de automatische poort met mooie oprijlaan bereikt u de entree van deze woning.
De lichte ruime hal/ vide is voorzien van een prachtige trapopgang en meterkast (voorzieningen voor 12 groepen, 3 fase groep en aardlekschakelaar).
Vanuit de hal toegang tot:

De garderobenis en betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje.

De slaap/werk/studeerkamer (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en een vaste kast.

De sfeervolle woonkamer (ca. 36 m²) voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, houtkachel en deur naar de heerlijke veranda.

De woonkeuken met tegelvloer en een hoek opgesteld keukenblok voorzien van diverse boven- en onderkasten, inclusief 6-pits gaskookplaat, design afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en kunststof werkblad met vierkante spoelbak. Tevens is hier een vaste kast met de opstelling CV-ketel met extra boiler. Vanuit de keuken toegang tot het achterportaal met deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop/vide met vaste kast voorzien van aansluitingen wasapparatuur en vlizoluik naar zolder. Vanuit de overloop toegang tot de navolgende vertrekken;

Ouderslaapkamer 1 (ca. 16 m²) gelegen aan de achterzijde, voorzien van 2 vaste kasten, deur naar de badkamer en een deur naar het balkon.

Slaapkamer 2 (ca. 18 m²) eveneens gelegen aan de achterzijde, voorzien van een wastafel.

Slaapkamer 3 (ca. 13 m²) gelegen aan de voorzijde, voorzien van een wastafel en vaste kast met bedombouw en vast bureau.

Slaapkamer 4 (ca. 12 m²) eveneens gelegen aan de voorzijde, voorzien van een wastafel en een deur naar het balkon.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer.

In 2017 luxe vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan en regendouche, dubbele wastafelmeubel en wandcloset.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder over de volle breedte van de woning.

Bijzonderheden:
- Riant vrijstaand woonhuis met enorm veel privacy en vele mogelijkheden voor o.a. ondernemer en/of paardenliefhebber, gelegen op een ruim perceel van totaal 6.680 m² eigen grond.

- Royale garage (afm. ca. 8.90 x 2.94 m.) welke plaats biedt voor 2 auto's en voorzien van elektra en vliering.

- Tweede berging/ tuinhuis en een dieren c.q. paardenverblijf met een tussenberging voor de opslag van bijvoorbeeld het hooi of te gebruiken als hondenverblijf.

- Aan de zijgevel is er een houthok voor opslag van het kachelhout en ook hier is de gasmeter.

- Mooie royale oprijlaan.

- Aparte weide, geschikt voor het houden van diverse dieren.

- Een prachtig aangelegde tuin rondom met terras met sierbestrating, veranda, fraaie borders, gazon, diverse bomen en struiken en is omringd door een volwassen begroeiing wat een enorme rust en privacy uitstraalt. Tevens beschikt de tuin over een beregeningsinstallatie, voorbereidingen gemaakt op een Sprinkler sproeiinstallatie aan de voorzijde, verlichting en een waterput.

- Het gehele perceel is omheind d.m.v. een degelijk hekwerk en een automatische op afstand bedienbare poort ter plaatse van het woonhuis. Het bedrijfsgedeelte is eveneens via een eigen poort te bereiken waardoor zakelijk en privé mooi van elkaar zijn gescheiden.

- Naast gelegen verhard bedrijventerrein welke diverse mogelijkheden biedt, zoals opslag van goederen, stalling van voertuigen.

- In 2013 is een schetsplan t.b.v. realisatie van een loods / bedrijfsruimte van 20 x 35m (ca. 700 m2) door de Gemeente van Etten-Leur positief beoordeeld.

- Huidige bestemming: 'bedrijf' ;
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. de uitoefening van bedrijfsactiviteiten in de vorm van de inpandige stalling van voertuigen (waaronder de stalling van caravans en campers) en de inpandige opslag van goederen in relatie tot deze stallingsactiviteiten;
waarbij geldt dat:
• risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
• geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
• de stalling van vrachtwagens met koelmotoren niet is toegestaan;

b. bij de bedrijfsactiviteit behorende, aan de bedrijfsactiviteit ondergeschikte kantoren;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens voor wonen in een bedrijfswoning;

alsmede voor (bijbehorende):
d. parkeervoorzieningen en overige verhardingen;
e. tuinen en andere groenvoorzieningen;
f. inpandige opslag en uitstalling;
g. nutsvoorzieningen;
h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Voor de verdere informatie over de bestemming verwijzen wij u naar de brochure.

Huidige eigenaar aan het woord

Een mooie unieke locatie, waar veel mogelijk is.. en zeker een genot om te leven/wonen en te werken..

- Gertjan Vd Ven

Profielplaatje van Gertjan Vd Ven
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 6680 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 667 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeeroppervlakte 26 m² (890 bij 294) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: N 336 Etten-Leur Oppervlakte 6680 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Nijverheidsweg 59 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Nijverheidsweg 59 in Etten-Leur 4879 AP Nijverheidsweg 59 in Etten-Leur 4879 AP Nijverheidsweg 59 in Etten-Leur 4879 AP Nijverheidsweg 59 in Etten-Leur 4879 AP

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.