Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Speelmanhof 23 in Etten-Leur 4871 MC

Speelmanhof 23

4871 MC Etten-Leur
Vraagprijs € 257.000,- k.k.

Omschrijving

** uitgebouwd ** Schoenmakershoek ** perfect voor de starter ** energiezuinig ** op korte termijn beschikbaar **

Ben jij op zoek naar die leuke én uitgebouwde tussenwoning in de Schoenmakershoek? Dan is dit je kans! Deze leuke tussenwoning is ideaal voor de starter! De woning biedt een mooi woonprogramma op de begane grond van maar liefst circa 54 m² woonoppervlakte. Verder biedt de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Speelmanhof 23, 4871 MC Etten-Leur

Omschrijving

** uitgebouwd ** Schoenmakershoek ** perfect voor de starter ** energiezuinig ** op korte termijn beschikbaar **

Ben jij op zoek naar die leuke én uitgebouwde tussenwoning in de Schoenmakershoek? Dan is dit je kans! Deze leuke tussenwoning is ideaal voor de starter! De woning biedt een mooi woonprogramma op de begane grond van maar liefst circa 54 m² woonoppervlakte. Verder biedt de woning 2 slaapkamers, een leuke badkamer en een bergzolder! De ligging van de woning is vrij uniek, direct aan een speelveldje en daardoor vrij uitzicht aan de voorzijde.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Vanuit de hal/entree, met meterkast, toiletruimte en trapopgang, kom je in de woonkamer en keuken.

De woonkamer en keuken hebben een open verbinding waardoor er een groot ruimtelijk geheel ontstaat. De praktische trapkast is goed bereikbaar door de centrale plaats. De openslaande tuindeuren geven extra veel licht.

De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparaten te weten; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

De begane grond is afgewerkt met een leuke, donkere tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een spacwerk plafond.

1e verdieping:

De 1e verdieping is ingericht met 2 slaapkamers, badkamer en een bergkamer.

De 2 slaapkamers hebben beide mooie afmetingen met zo'n circa 12 m² oppervlakte. Een van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel.

De bergkamer/inloopkast is super handig en praktisch en met een oppervlakte van circa 4 m² volop bergruimte.

Een keurige badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en elektrische designradiator. De badkamer, met een oppervlakte van circa 5,5 m², is geheel betegeld en kent een neutrale kleurstelling.

De afwerking van de 1e verdieping is erg netjes; De slaapkamers en overloop zijn voorzien een mooie vinyl-vloer, spachtelputz wandafwerking en een neutraal spacwerk plafond.

2e verdieping:

De 2e verdieping betreft een open zolder met volop mogelijkheden. Hierbij kun je denken aan bijvoorbeeld een 3e slaapkamer.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de warmtepomp-installatie, de warmte-terug-win-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:

De standaard uitgebouwde woning is gebouwd met moderne materialen, zoals hoogwaardige isolatiematerialen, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en kent een keurig afwerkingsniveau.

De woning is voorzien van een warmte-pompinstallatie met ondergrondse warmte/koude opslag waardoor zo goed als de gehele woning voorzien is van vloerverwarming en koeling. Dit betekent lage energiekosten.

De woning is voorzien van een alarminstallatie.

Door de nette bestrating is zowel de voor- als achtertuin onderhoudsvriendelijk. De achtertuin, met ligging op het noorden én met de avondzon, is volledig omheind met een houten schutting en voorzien van een poort voor de achterom. In de achtertuin bevindt zich tevens de houten berging (2.00m. x 3.00m.), de berging is voorzien van elektra.

De Schoenmakershoek
De Schoenmakershoek, gelegen aan de noord-oost kant van Leur wordt gekenmerkt door een aantal lange straten afgewisseld met hofjes. Het is voornamelijk een jonge wijk, maar ook ouderen hebben hun plekje gevonden in seniorenwoningen of het Contrefort. In het midden van de wijk ligt het grote Schoenmakerspark met een multicourt, diverse speeltuintjes en een grote vijver waar in de zomer in gevist en in de winter op geschaatst kan worden. Daarnaast zijn in de wijk een brede school, De Pijler, met basisscholen OBS De Leest en RKBS De Pontus, kinderopvang KC de Sjoester en peuterspeelzaal De Turfjes en ook het Turfschip met o.a. restaurant, hotel en diverse zalen te vinden. Winkels zijn er niet in de wijk, maar wel dichtbij, aan het Van Bergenplein en de Geerkade.

Duurzaam
In Schoenmakershoek wordt geen gasnet aangelegd. Elke woning krijgt een ondergrondse warmtebron. De warmtebron zorgt voor de warmte en warmwatervoorziening in huis. Dit betekent overal vloerverwarming en elektrisch koken. Echt duurzaam wonen dus.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 257.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 414 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-11-2027 Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: M 2132 ETTEN-LEUR Oppervlakte 134 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Speelmanhof 23 het beste omschrijven.

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Speelmanhof 23 in Etten-Leur 4871 MC Speelmanhof 23 in Etten-Leur 4871 MC Speelmanhof 23 in Etten-Leur 4871 MC Speelmanhof 23 in Etten-Leur 4871 MC Speelmanhof 23 in Etten-Leur 4871 MC Speelmanhof 23 in Etten-Leur 4871 MC Speelmanhof 23 in Etten-Leur 4871 MC

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Speelmanhof 23, 4871 MC Etten-Leur

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.