Willem Dreessingel 14

Omschrijving

** perfecte locatie ** 4 slaapkamers ** 160 m² woonoppervlakte ** tuin met avondzon **

Altijd al willen wonen op een perfecte locatie? Welkom thuis!
Deze royale én uitgebouwde tussenwoning met inpandige garage, zonnige tuin en 4 slaapkamers is gelegen in een van de mooiste straten van Etten-Leur. Rustig wonen aan het water is hier mogelijk! De indeling maakt het huis knus, maar met zo'n 160 m² woonoppervlakte is er zeker geen ruimtegebrek.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Via de eigen oprit, met ruimte voor 1 auto, komt u bij de entree van de woning. Vanuit de entree/hal, met meterkast en toiletruimte, is de inpandige garage en de woonkamer met open keuken te bereiken.

De inpandige garage (afm. ca. 5.50 m. x 2.90 m.) is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Handig voor het wassen van uw auto bijvoorbeeld.

De uitgebouwde woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijk oppervlakte van maar liefst circa 68 m².

Doordat de woonkamer in 2006 is uitgebouwd met zo'n 2.50 m. ontstaat er een gezellige zithoek. Door de speelsheid zijn meerdere zithoeken te creëren en maakt het een gezellige woonkamer. Door de vele raampartijen en de dubbele tuindeuren komt er plezierig veel licht binnen. De gietijzeren design gashaard biedt lekker veel warmte!

De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ingericht in een U-opstelling. De keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparaten als een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (magnetron-functie is defect), koelkast en vaatwasser (2013). Het degelijke werkblad is van natuursteen en geeft de keuken een top uitstraling!

1e verdieping:

De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers, badkamer, overloop met vide en studeer-/hobbyhoek.

De studeer-/hobbyhoek met vide biedt plaats voor een leuke leeshoek of game-room. Maar ook een royale werkplek behoort tot de mogelijkheden. Met een oppervlakte van circa 8.5 m² is er altijd een gewenste bestemming mogelijk.

Een riante badkamer met de afmetingen 2.20m. x 2.97m. die ook nog alle gewenste voorzieningen heeft, als een ligbad, douchecabine, 2e toilet en 2 wastafels.

De 3 slaapkamers met mooie afmetingen (resp. ca. 15 m², 11 m² en 9.5 m²) en hebben een keurige afwerking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een zonnig balkon (ca. 5 m²), gelegen op het zuiden. Deze slaapkamer is voorzien van een zonwering.

2e verdieping:

Deze verdieping is ingericht met een ruime slaapkamer van circa 12.5 m² en een voorzolder met kastenwand met daarachter de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de C.V. ketel (Intergas HR, 2009, eigendom).

Vanuit de voorzolder is tevens, onder het schuine dakvlak, extra bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:

De woning is traditioneel gebouwd met betonnen (verdiepings-)vloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van een optimaal isolatiepakket, waarbij het dak, spouwmuren en vloeren zijn geïsoleerd.

Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2014 (achterzijde) / 2015 (voorzijde).

Een bijzonder fijne woning met veel leefruimte, praktische opbergmogelijkheden en een speelse indeling.

De algehele afwerking van de woning is erg netjes. Houten vloeren (eiken) op alle verdiepingen, stucwerk wand en plafondafwerking. De woning is aan de voorzijde voorzien van zonwering op de begane grond en 1e verdieping.

De achtertuin is in 2017 volledig nieuw aangelegd met een vlonder van composiet en een stenen terras en biedt een moderne en fijne plaats om buiten te vertoeven. De voortuin is tevens keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

In 2016 is de mechanische luchtventilatie vernieuwd.

Groot Sander
In de populaire woonwijk Groot Sander, gelegen aan de noord-west kant van Etten-Leur, bevindt zich grote variëteit aan type woningen. Deze uitbreidingswijk is gebouwd begin jaren '90. Het water langs de Willem Dreessingel en Aletta Jacobslaan speelt een grote rol. Er zijn veel speelvoorzieningen en een mooi aangelegd park. Uitvalswegen en voorzieningen zoals het treinstation, scholen en winkels zijn nabij, maar u wandelt of fietst ook zo het buitengebied in.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 236 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (550 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: P 797 ETTEN-LEUR Oppervlakte 236 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen