Bisschopsmolenstraat 91

Bisschopsmolenstraat 91 te Etten-Leur

TE HUUR winkelruimte e/o kantoor e.v. met baliefunctie

Huurprijs: € 2.700,-- per maand excl. b.t.w.
V.V.O. winkel: ca. 240 m2, magazijn: ca. 30 m2
Aanvaarding: In overleg

Op steenworp afstand van het winkelhart, in de van oudsher bekende Bisschopsmolenstraat gelegen winkelobject met parkeermogelijkheden recht voor de deur. Aan de achterzijde is het object ontsloten ten behoeve van bijvoorbeeld bevoorrading of parkeren voor eigen gebruik.

Locatie
Op een mooie en van oudsher uitstekende locatie aan de Bisschopsmolenstraat, temidden van kantoren t.b.v. zakelijke dienstverlening (o.a. makelaars en uitzendbureaus) en enkele speciaal-detailhandelzaken (o.a. viswinkel, bakkerij, bloemist, wit/bruingoed en kledingzaken) het gegeven dat er recht voor de deur kan worden geparkeerd.

Bestemming
Detailhandel of (zakelijke) dienstverlening.

Bereikbaarheid per OV
Het pand is gelegen op loopafstand van bushaltes ten behoeve van stad,- en streekvervoer. Het A1 winkelcentrum begint op ongeveer 200 m afstand.

Bereikbaarheid per auto
Het pand ligt op circa 10 autominuten van de rijksweg A58 (Bergen op Zoom/Breda), die een snelle verbinding heeft met de A16 en de A17 (Rotterdam/Antwerpen). De Bisschopsmolenstraat is een belangrijke aanrijroute naar het centrum.

Vloeroppervlakte
De winkel heeft een vloeroppervlak van ca. 240 m2 met een zichtetalage van zo'n 5.50 m. Achter de winkelruimte ligt nog een ruim magazijn van ca. 30 m2.

Parkeren
Recht voor de deur zijn voldoende (betaalde) parkeervakken gelegen. Ook de parkeerkelder onder het nabijgelegen winkelcentrum biedt volop parkeergelegenheid.

Voorzieningen
De gehele ruimte is voorzien van een tegelvloer, voorts is er een pantry en toilet aanwezig. Achterin de winkel is de opgang naar de bovengelegen, oorspronkelijke bovenwoning, waar zich onder meer de CV-instalatie bevindt.

Huurprijs
€ 2.700,-- per maand exclusief verbruik gas/water/elektra.

Huurovereenkomst
Conform model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurtermijn
5 + 5 optiejaren, e.e.a. in overleg met verhuurder.

Opzegtermijn
Minimaal 1 jaar.

Betalingen
Per kwartaal vooraf.

Indexering
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter hoogte van 3 maal de huursom + BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
- Er is een ontsluiting aan de achterzijde aanwezig t.b.v. bevoorrading.
- De mogelijkheid bestaat om de bovenwoning te huren voor € 600,-- per maand exclusief verbruik gas/water/elektra.