Korte Brugstraat 16a

In hartje Leur gelegen winkelruimte (ca 150 m2) met pantry, achterportaal en toilet. De winkelruimte is eventueel in twee gedeelten verhuurbaar, waarbij de 2e ruimte toegang heeft via een oprit met dubbele deuren. De gehele winkelruimte is thans gehuurd door een kaas/delicatessenwinkel waarmee huur van een gedeelte van het vloeroppervlakte ook bespreekbaar is (het zgn. shop in shop-concept). Dit pand is gelegen aan een toegangsweg naar het Van Bergenplein - onlangs geheel gerestyled - en met diverse winkels een uitstekende winkelstand voor de meest recent gebouwde woonwijken zoals de Keen en Schoenmakershoek.

In hartje Leur gelegen winkelruimte (ca 150 m2) met pantry, achterportaal en toilet. De winkelruimte is eventueel in twee gedeelten verhuurbaar, waarbij de 2e ruimte toegang heeft via een oprit met dubbele deuren. De gehele winkelruimte is thans gehuurd door een kaas/delicatessenwinkel waarmee huur van een gedeelte van het vloeroppervlakte ook bespreekbaar is (het zgn. shop in shop-concept). Dit pand is gelegen aan een toegangsweg naar het Van Bergenplein - onlangs geheel gerestyled - en met diverse winkels een uitstekende winkelstand voor de meest recent gebouwde woonwijken zoals de Keen en Schoenmakershoek.

De indeling is als volgt:

Winkelruimte (ca. 150 m2) voorzien van tegelvloer, karakteristieke voorgevel met etalageruimte aan zowel voor- als zijkant.

• Het achterste gedeelte van de winkel heeft openslaande deuren naar een oprit/terras. Deze deuren kunnen eventueel als extra etalage of zelfstandige ingang dienen.

Aan de achterzijde is een pantry/kantoor/opslag gelegen voorzien van c.v.-ruimte, toilet en deur naar achterplaats.. Deze achterplaats/buitenruimte is eveneens bereikbaar vanuit de winkel.

Bijzonderheden

• De winkelruimte is eventueel in twee gedeelten verhuurbaar, waarbij de 2e ruimte toegang heeft via een oprit met dubbele deuren.

• De gehele winkelruimte is thans gehuurd door een kaas/delicatessenwinkel waarmee huur van een gedeelte van het vloeroppervlakte ook bespreekbaar is (het zgn. shop in shop-concept). In dit geval zal er overleg dienen plaats te vinden met de verhuurder over de onderverhuurmogelijkheden.

Locatie
Dit pand is gelegen aan een toegangsweg naar het Van Bergenplein met diverse winkels en vormt eveneens uitstekende winkelstand voor de meest recent gebouwde woonwijken zoals de Keen en Schoenmakershoek.

Bestemming
Gemengde doeleinden.

Bereikbaarheid per OV
Het pand is gelegen op loopafstand van bushaltes ten behoeve van stad,- en streekvervoer.

Bereikbaarheid per auto
De bereikbaarheid per auto is goed. De Korte Brugstraat is een weg met eenrichtingsverkeer naar het Van Bergenplein.

Vloeroppervlakte
De winkel heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 150 m2.

Parkeren
In de straat en op het nabijgelegen Van Bergenplein zijn voldoende gratis parkeerplaatsen (parkeren met parkeerschijf).

Voorzieningen
De winkelruimte is voorzien van een tegelvloer en airco-installatie. Het pand wordt verwarmd middels een c.v.-ketel.

Huurprijs
€ 24.000,- per jaar voor het geheel.

Huurovereenkomst
Conform model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurtermijn
5 + 5 jaren

Opzegtermijn
1 jaar

Betalingen
Per maand vooraf.

Indexering
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter hoogte van minimaal 3 maal de huursom.

Aanvaarding
In overleg, tenzij er sprake is van onderverhuur met de huidige huurder.