Markthof 5

In het nieuwe winkelhart Centrumplan Etten-Leur prachtig recent gestyleerde winkelruimte van ca. 170 m2 met ca. 120 m2 kantoor/woonfunctie op eerste en tweede verdieping alsmede eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's op achterterrein en optie tot huur van nabij gelegen garagebox. Een fraaie winkelruimte met een uitstekend afwerkingsniveau en in directe omgeving voldoende betaalde parkeerplaatsen alsmede een grote ondergrondse parkeergarage voor 1000 voertuigen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Winkelruimte (afm. ca. 7.00 x 24.00 m) met sfeerrijke vloer/wand en plafondafwerking inclusief ingebouwde verlichtingsarmaturen en is voorzien van airconditioning.

Aangebouwde pantry/opslag/magazijn (afm. ca. 2.50 x 7.00 m) met toilet en achteruitgang naar achterplaats t.b.v. 2 parkeerplaatsen middels hekwerk afgesloten.

Eerste verdieping:

Overloop/kantoorruimte, woonkamer, betegeld toilet, dichte keuken met toegang tot dakterras.

Tweede verdieping:

Overloop, totaal 4 slaapkamers/kantoorruimte, diverse inbouwkasten, betegelde badkamer met douche en vaste wastafel.

Nadere mededelingen:

Huurpijs € 37.200,-- per jaar.

Stook-/servicekosten
Naar eigen verbruik.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
5 jaren + 5 verlengingsjaren

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Aanvaarding
In overleg.

Ter overname aangeboden
Rolluik + alarminstallatie, solitaire kolom sfeerverwarming, heteluchtgordijn.

Glasverzekering
Schade aan opstallen/ruimten als gevolg van inbraak of poging daartoe, is voor rekening van huurder. Huurder dient voor eigen rekening een glasverzekering te sluiten.