Slagveld 31

Slagveld 31 te Etten-Leur (nieuwbouw)

In plan De Keen op zeer aantrekkelijke locatie in voorbereiding zijnde vrijstaande nieuwbouwwoning met garage en aangebouwde bijkeuken van maar liefst ca. 650 m3 inhoud (excl. optie uitbouw).
Ind. o.a.: entrée/hal, grote L-vormige living, semi-open keuken, bijkeuken, 1e verd.: overloop, 4 slaapkamers, complete badkamer, 2e verd.: vaste trap, overloop, 2 slaapkamers met dakkapel en technische ruimte. Een fraai vormgegeven woonhuis in jaren '30-stijl met een zeer royale indeling/plattegrond.

Prijsindicatie: € 541.000,- v.o.n.
met uitbouw € 556.000,- v.o.n.

Start bouw: in overleg
Grondopp.: ca. 530 m2
Frontbreedte: ca. 14 m

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Middels de oprit bereikt u de entree/hal van deze woning. De hal met trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van een bergkast en een tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot:

• De L-vormige woon-/eetkamer (opp. ca. 50 m2) met dubbele openslaande tuindeuren.

De open keuken is gelegen aan de achter/tuinzijde. Voor de keukeninrichting inclusief magnetron, koel/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser is een stelpost opgenomen van € 7.140,-- incl. btw.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een deur naar de tuin en een deur naar de garage.

Optie tot uitbouw eetkamer afm. 3.00 x 5.75 m prijsindicatie € 15.000,- incl. b.t.w. zie hiervoor tekening optie uitbouw.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de navolgende vertrekken:

• Slaapkamer 1 (afm. ca. 3.48 m x 2.79 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

• Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.48 m x 2.79 m) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

• Slaapkamer 3 (afm. ca. 3.93 m x 3.48 m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

• Slaapkamer 4 (afm. ca. 3.93 m x 3.48 m) eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

Voorts een badkamer (afm. ca. 2.40 m x 2.38 m) voorzien van ligbad en wastafel. Voor het sanitair (incl. toilet bgg) is een stelpost van € 2.500,-- incl. btw. opgenomen. Voor de vloertegels in de badkamer en toilet een stelpost van € 50,-- per m2 en voor de wandtegels € 30,-- per m2.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot:

• Slaapkamer 5 (afm. ca. 7.05 m x 2.79 m) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel en bergruimte onder de schuine dakschilden.

• Slaapkamer 6 (afm. ca. 7.05 m x 3.93 m) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van dakkapel en bergruimte onder de schuine dakschilden.

• Technische ruimte met opstelling c.v.-combiketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden


• In voorbereiding zijnde jaren '30 stijl nieuwbouwwoning met aangebouwde garage met een inhoud van maar liefst 650 m3!

• De woning kan nog volledig naar eigen smaak worden ingericht/afgewerkt. De plafond zijn voorzien van spuitwerk en de niet betegelde wanden worden behangklaar opgeleverd. Ook de vloeren (m.u.v. badkamer en toilet) zijn door u zelf af te werken.

• Rondom hardhouten kozijnen, het hang- en sluitwerk is voorzien van Politie Keurmerk.

• Het gehele object wordt volledig geïsoleerd.

• De tuin kan geheel naar eigen wens worden ingericht.

• Het perceel is gelegen in een rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen in een zeer kindvriendelijke wijk.

• Verplaatsing badkamer naar slaapkamer 2 is optioneel, waarbij de badkamer als inloopkast wordt opgeleverd.