Terug naar de resultaten
Havenkwartier 18 in Etten-Leur 4871 CL

Havenkwartier 18

4871 CL Etten-Leur
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

**ruime hoekwoning**centrum van Leur**4 slaapkamers**goede mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis**

Wonen op niveau in het karakteristieke centrum van Leur in een bijzondere hoekwoning met veel mogelijkheden? Dan ben je hier aan het goede adres! Het leefgedeelte van deze woning bevindt zich op niveau, op de 1e verdieping met een prachtig uitzicht op de molen. Op de eerste...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

**ruime hoekwoning**centrum van Leur**4 slaapkamers**goede mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis**

Wonen op niveau in het karakteristieke centrum van Leur in een bijzondere hoekwoning met veel mogelijkheden? Dan ben je hier aan het goede adres! Het leefgedeelte van deze woning bevindt zich op niveau, op de 1e verdieping met een prachtig uitzicht op de molen. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens een ruime woonkamer, leefkeuken, badkamer en twee slaapkamers. Op de begane grond zijn ook twee (slaap)kamers, een berging en een apart toilet. Dit maakt de begane grond perfect voor het vestigen van een praktijk, salon of kantoorruimte aan huis. Aan het einde van de dag zit je heerlijk buiten op je patio of loop je in enkele minuten naar de Leurse Haven, kortom genieten van zowel rust als reuring. Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen!


Begane grond

Via de entree met videosysteem loop je door de overdekte en afgesloten binnenplaats naar de voordeur van de woning. Je komt de woning binnen in de hal en deze geeft toegang tot de ruime berging, meterkast en een deur naar de gang. De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De inpandige berging geeft ontzettend veel ruimte voor het opbergen van spullen. De gang geeft toegang tot het ruime aparte toilet en de 2 slaap/werkkamers. De kamers zijn zeer geschikt voor het vestigen van een kantoor- salon of praktijkruimte. Wanneer je klanten ontvangt hoeven ze niet in je privé leefgedeelte te komen om de kantoor of praktijkruimte te bereiken.

De eerste slaap/werkkamer van circa 13 m² groot ligt aan de zijkant van de woning en is voorzien van een vinyl vloer en een vaste kastenwand. De tweede slaap/werkkamer van circa 10 m² ligt aan de voorkant van de woning en is ook voorzien van een vinyl vloer en vaste kastenwand. Aan het einde van de ruime en lichte gang heb je de trapopgang naar de eerste verdieping, het woongedeelte van deze woning.

Eerste verdieping

De vaste trap is een mooie opgang door het vele licht en het hoge plafond. Eenmaal boven heb je aan de linkerkant de ruime circa 35 m² en lichte woonkamer door de vele ramen. Aan de rechterkant van deze verdieping bevindt zich de leefkeuken. De keuken is circa 20 m² en voorzien van een natuurstenen vloer en diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. In de leefkeuken is ruimte genoeg voor een grote eettafel, een heerlijke plek om te eten, spelletjes te doen of de krant te lezen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de overdekte en beschutte patio van circa 9 m², waardoor je in de zomermaanden de leefkeuken nog groter maakt.

Achter de keuken is de overloop met vloerbedekking en deze geeft toegang tot een apart toilet, de wasruimte, badkamer en 2 slaapkamers. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De wasruimte is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting en hier hangt de CV-ketel (Intergas HR Bj 2006). De badkamer van circa 6 m² is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, 2 wastafels en een designradiator. De 3e slaapkamer is circa 10 m² ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van vloerbedekking. De 4e slaapkamer is circa 13 m² ligt eveneens aan de voorkant van de woning en is voorzien van vloerbedekking.

Parkeerplaats
Onder de woningen ligt een grote garage met unieke garagedeuren. In de garage zijn zes parkeerplaatsen aanwezig, hiervan is een parkeerplaats in eigendom en beschikbaar voor deze woning.

Bijzonderheden:
- de gehele woning is voorzien van gestucte wanden, gespoten plafonds en dubbele beglazing met aluminium kozijnen.
- voor de gezamenlijke ruimtes (binnenplaats, gemeenschappelijke berging, garage) is een vereniging van eigenaren actief. De maandelijkse bijdrage is 95,00 euro
- de woning is voorzien van video toegangssysteem
- Het van Bergenplein met alle winkelvoorzieningen ligt op loopafstand
- er is een rapport bouwtechnische keuring uit 2018 aanwezig.

De Keen
De woonwijk De Keen, gelegen aan de noord kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een grote woonwijk met gevarieerde woningen gebouwd eind jaren ’90 tot begin ’00. Het Havenkwartier, dicht aan het water is hier een mooi voorbeeld van. Het is een wijk met groenzones, diverse speeltuintjes en prachtig gelegen aan het natuurgebied Kelsdonk. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes, gezondheidscentrum en een sportschool. Verder centraal gelegen nabij recreatieplas Westpolderplas, jachthaven, karakteristieke centrum Leur met divers winkelaanbod en diverse uitvalswegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 290 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Inhoud 573 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-03-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (3.36 m bij 2.66 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting parkeren op eigen terrein in carport Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten Leur Sectie B Perceelnummer 2853 Oppervlakte 69 m² Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie B Perceelnummer 2852 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Mandelig

Plattegronden

Havenkwartier 18 in Etten-Leur 4871 CL Havenkwartier 18 in Etten-Leur 4871 CL Havenkwartier 18 in Etten-Leur 4871 CL

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.