Terug naar de resultaten
Wilgenlaan 11 in Etten-Leur 4871 VA

Wilgenlaan 11

4871 VA Etten-Leur
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

**tussenwoning om de hoek bij het van Bergenplein**ideaal voor starters**3 slaapkamers**overkapping aan de woning**tuin op het oosten**

Wilgenlaan nummer 11 ligt aan het begin van de straat en dit betekent echt om de hoek bij het gezellige van Bergenplein met alle dagelijkse boodschappen heel dichtbij. Deze tussenwoning heeft een gezellige woonkamer, 3 slaapkamers, een zolder met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

**tussenwoning om de hoek bij het van Bergenplein**ideaal voor starters**3 slaapkamers**overkapping aan de woning**tuin op het oosten**

Wilgenlaan nummer 11 ligt aan het begin van de straat en dit betekent echt om de hoek bij het gezellige van Bergenplein met alle dagelijkse boodschappen heel dichtbij. Deze tussenwoning heeft een gezellige woonkamer, 3 slaapkamers, een zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een leuke tuin met overkapping aan de woning op het oosten. De ideale starterswoning met mogelijkheden! Ben je nieuwsgierig? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft genoeg ruimte voor een leuke zithoek, vanuit de zithoek aan de voorkant heb je een leuk levendig uitzicht. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel en is een nieuwe kunststof schuifpui geplaatst, hierdoor kijk je tijdens het eten naar je heerlijk rustige tuin. In het midden van de woonkamer is een elektrische sierhaard, dit geeft een fijne sfeer. De gesloten keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer te bereiken en heeft zowel onder als bovenkasten, een vaatwasser, 4 pits gasstel, koelkast en een losse combi-magnetron. De mogelijkheid bestaat om de keuken open te maken en meer te betrekken bij de woonkamer, de net geplaatste radiator is hier al op berekend.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast. De masterbedroon ligt aan de achterzijde van de woning en is circa 14 m², de tweede slaapkamer ligt tevens aan de achterzijde van de woning en is circa 6 m² aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van circa 13 m² en de badkamer. De badkamer heeft een douche en een wastafel met meubel. In de ruime bergkast op de overloop kun je veel spullen kwijt of kun je ruimte maken voor het plaatsen van de was- en droogmachine. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Zolder
Via de vaste trap kom je boven op de voorzolder, hier staat de Remeha CV ketel uit 2016 en staan de was- en droogmachine opgesteld. De kamer op zolder wordt op dit moment gebruikt als werkruimte en bergzolder. Hier heb je de mogelijkheid met het plaatsen van een dakkapel er een volwaardige vierde slaapkamer te maken. 

Tuin
Aan de achterkant van de woning is een overkapping gemaakt, hierdoor verleng je je woonkamer en zit je heerlijk lange zomeravonden in volledige privacy in je tuin. De tuin ligt op het oosten en daardoor kun je heerlijk genieten van de zon al vanaf 's morgens vroeg! Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging, hier heb je voldoende plek voor je fietsen. Via de achterom kun je met de fiets aan de straatkant komen.

Locatie
De wijk Etten-Leur Noord is een karakteristieke wijk met historische bebouwing in de kern en omliggend woningen uit de jaren ‘60, ‘70 en ’80. Deze wijk, ook wel Leur genoemd, was vroeger een zelfstandig plaatsje. De wijk heeft een rustige woonomgeving. Kenmerkend is de oude kern met zijn de historische huizen aan de Lange Brugstraat, de Petruskerk, het trouwkerkje en de haven. Door de wijk loopt een busverbinding richting Breda en Prinsenbeek. In het hart van de wijk ligt het Van Bergenplein waar je een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt. Op vrijdagmorgen is er een markt. In de zomer is het een gezellige drukte aan de jachthaven en de daarachter gelegen Westpolderplas waar je kunt zwemmen. Ook ligt de wijk tegen de polders aan, waardoor het een goede start is voor bijvoorbeeld wandelen of fietsen. Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda zijn vanuit hier snel bereikbaar.

Bijzonderheden
- de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Aan de gehele achterzijde van de woning zijn recent nieuwe kunststof kozijnen (met houtnerf) geplaatst.
- op de begane grond aan de voorzijde en op de eerste verdieping in zijn geheel zijn elektrische rolluiken aanwezig.
- de woning heeft een mooie overkapping aan de achterzijde
- een vierde slaapkamer is te realiseren
- de tuin ligt op het oosten en heeft een achterom
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 143 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 346 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 4785 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring