Terug naar de resultaten
Brandseweg 46 in Etten-Leur 4871 CH

Brandseweg 46

4871 CH Etten-Leur
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

**ruime eindwoning**tweede verdieping opgebouwd**4 slaapkamers**instap klaar**garage met veel mogelijkheden**

Deze ruime eindwoning met garage ligt op een mooie plek dichtbij het van Bergenplein en de haven van Etten-Leur. De woning heeft een heerlijke woonkamer met open haard, een open keuken en een licht eetgedeelte door de dubbele deuren naar de achtertuin en de lichtkoepel. Op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

**ruime eindwoning**tweede verdieping opgebouwd**4 slaapkamers**instap klaar**garage met veel mogelijkheden**

Deze ruime eindwoning met garage ligt op een mooie plek dichtbij het van Bergenplein en de haven van Etten-Leur. De woning heeft een heerlijke woonkamer met open haard, een open keuken en een licht eetgedeelte door de dubbele deuren naar de achtertuin en de lichtkoepel. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer en de opgebouwde tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer met een ruime inloopkast met wastafel. De tuin ligt op het zonnige oosten en heeft een achterom. Ben je nieuwsgierig? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast (11 groepen, waarvan 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), het toilet met fonteintje en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft aan de voorkant het zitgedeelte  met gezellige open haard. Aan de achterkant is de open keuken en het eetgedeelte. Hier heb je veel natuurlijk lichtinval door de lichtkoepel en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. In de zomer verleng je hiermee de woonkamer met de tuin. De open keuken is vernieuwd in 2017 en heeft diverse onder- en bovenkasten, een inductie kookplaat, een vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de garage, hier heb je veel bergruimte, een extra keukenblok en zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je boven in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot twee grote en een kleine slaapkamer en de badkamer. Op de gehele eerste verdieping ligt laminaat. In de bergkast is de CV ketel (2000) opgesteld. De moderne badkamer heeft een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer, de master bedroom. Deze kamer heeft een prachtig uitzicht over Etten-Leur, je wordt wakker met uitzicht op de molen en de kerk! Vanuit deze kamer heb je toegang tot de ruime inloopkast met daarin een brede wastafel. In deze kamer is een airco aanwezig, dus in de zomer kun je hier heerlijk koel slapen.

De garage
De garage is geheel geïsoleerd en er is water, elektra en verwarming aanwezig. Hierdoor kun je de garage voor veel doeleinden gebruiken. De kastenwand zorgt voor veel bergruimte en het extra keukenblok is zeer handig! Een garage waar je kunt opbergen, maar ook kunt gebruiken als werkkamer. De oprit voor de garage biedt ruimte voor het parkeren op eigen terrein.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd en de achtertuin ligt op het zonnige zuid-oosten, hierdoor is er vanaf vroeg in de ochtend al volop zon! De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse borders en heeft een houten kast om spullen op te bergen en een afdak voor de houtopslag. Met de fiets kun je achterom de tuin bereiken door de brandgang.

Wat maakt deze woning bijzonder:
- Leuke ligging in een fijne en kindvriendelijke omgeving
- Verrassend ruim, lichte woonkamer met lichtkoepel, moderne keuken en badkamer
- 4 volwaardige slaapkamers,waarvan een met airconditioning
- Zonnige achtertuin met eigen achterom
- Dicht bij vele winkelvoorzieningen op en rond het van Bergenplein

De Keen:
De woonwijk "de Keen" is een kindvriendelijke woonwijk, welke rond 2000 gebouwd is. Het is een wijk waar water en groen een belangrijke rol spelen en waar veel afwisseling in hoog- en laagbouw aanwezig is. In deze prettige woonwijk zijn veel voorzieningen voor kinderen aanwezig, zo is er bijvoorbeeld ook De Brede School. Ook is er in de wijk een medisch centrum gevestigd met daarin o.a. huisartsen en een apotheek. Aangrenzend aan de wijk bevindt zich de haven en de recreatieplas "Westerpolderplas". Dus je loopt vanuit je woning zo het natuurgebied in!
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 250 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie B Perceelnummer 2731 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring