Terug naar de resultaten
Grauwe Polder 188 in Etten-Leur 4876 NC

Grauwe Polder 188

4876 NC Etten-Leur
€ 350.000,- k.k.
Onder optie

Omschrijving

** Vrijstaand wonen op een perceel van 1.545 m² ** Riant uitzicht over landerijen **  en toch dicht bij centrum van Etten-Leur **

Deze vrijstaande woning ligt net buiten de bebouwde kom van Etten-Leur, dat schept rust en vrijheid en toch zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca op fietsafstand meer dan goed en snel te bereiken. 
De woning uit 1959 is in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

** Vrijstaand wonen op een perceel van 1.545 m² ** Riant uitzicht over landerijen **  en toch dicht bij centrum van Etten-Leur **

Deze vrijstaande woning ligt net buiten de bebouwde kom van Etten-Leur, dat schept rust en vrijheid en toch zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca op fietsafstand meer dan goed en snel te bereiken. 
De woning uit 1959 is in de loop der jaren verbouwd en uitgebouwd en kan nu modernisering gebruiken. Een koper met een breder budget zal wellicht overwegen om de bestaande opstallen te slopen en nieuwbouw te realiseren. Het kan hier allemaal voor iemand die graag weids wil wonen op een mooi stukje grond!

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit, die plaats biedt aan meerdere auto's bereikt u de entree van de woning. In de praktijk gaat deze deur zelden open, want u weet: In het buitengebied "is het achterom kermis (men komt achterom!). Uiteraard is het mogelijk om via de voordeur de woning te bereiken en in dat geval komt u in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de L-vormige woonkamer met allesbrander. Aansluitend aan de woonkamer is de woonkeuken gelegen met eenvoudige, maar functionele inrichting. De woonkeuken geeft toegang tot de tuinkamer waarvandaan u door het grote raam uitzicht heeft op een levend schilderij. In de tuinkamer is ook het toilet gelegen alsmede de badkamer met douche en wastafel. Voorts zijn er aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en geeft de tuinkamer toegang tot het achterportaal. 
Het achterportaal is de verbinding tussen de entree aan de zijde van de oprit, achterdeur naar de tuin en toegang tot de inpandig bereikbare garage/ berging. Deze is ruim en biedt meer dan voldoende ruimte om een auto te stallen en te klussen.

Eerste verdieping:
De open trap vanuit de hal brengt u naar de overloop welke toegang biedt aan twee kleinere slaapkamers (oppervlakte resp. circa 9 en 12 m²) en een grote kamer aan de achterzijde van circa 20 m² met prachtig uitzicht over de landerijen. 
Op de overloop zijn vaste bergkasten aanwezig. 

Tuin:
De tuin is ruim 70 meter diep en opgedeeld in een siertuin bij het huis en een (paardenwei) in het tweede deel. Een tuin van dit formaat biedt tal van mogelijkheden. Hoe zou u de tuin inrichten?

Overweegt u nieuwbouw dan verwijzen wij u naar het bestemmingsplan buitengebied:
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0777.0027BUITENGEBIED-3002/r_NL.IMRO.0777.0027BUITENGEBIED-3002_0026Wonen.html

alsmede

https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0777.0136PBP750M3BURBUI-3001/r_NL.IMRO.0777.0136PBP750M3BURBUI-3001.html.

De woning is gelegen in het buitengebied van Etten-Leur. Alle dorpsvoorzieningen zijn (voor kinderen) meer dan prima te bereiken.
De wijk Grauwe Polder ligt dichtbij en dit is een ruim opgezette wijk met diverse speeltuintjes en heeft een groot park. Daarnaast zijn er in deze wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccomodaties. Zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum.
Overdracht Status Onder optie Prijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 1545 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 64 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 06-09-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1250 m² (62.5 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie Q Perceelnummer 904 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie Q Perceelnummer 903 Oppervlakte 1080 m²

Plattegronden

Grauwe Polder 188 in Etten-Leur 4876 NC Grauwe Polder 188 in Etten-Leur 4876 NC Grauwe Polder 188 in Etten-Leur 4876 NC

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.