Terug naar de resultaten
Korhoen 22 in Etten-Leur 4872 SR

Korhoen 22

4872 SR Etten-Leur
€ 248.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

** goed onderhouden tussenwoning ** lichte woonkamer ** 3 slaapkamers ** zonnige tuin op het zuiden **

Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), een vrijstaande berging en zeer zonnige tuin in de gewilde woonwijk Hooghuis? Dan ben je hier aan het juiste adres!
De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

** goed onderhouden tussenwoning ** lichte woonkamer ** 3 slaapkamers ** zonnige tuin op het zuiden **

Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), een vrijstaande berging en zeer zonnige tuin in de gewilde woonwijk Hooghuis? Dan ben je hier aan het juiste adres!
De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving dicht bij alle voorzieningen zoals kinderopvang, basisschool en winkels. 

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je de hal binnen. In de hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), heb je toegang tot de deels betegelde toiletruimte welke  is voorzien van een toilet en fonteintje en de woonkamer met halfopen keuken.

De gezellige en zeer lichte woonkamer is circa 30 m² groot. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterkant, dit zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Tevens is vanuit de woonkamer de 1e verdieping bereikbaar middels een afgesloten vaste trap. Onder deze trap is een trapkast met veel opbergruimte.

De keuken heeft een hoekopstelling met boven- , onderkasten en lades. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gas kookplaat, een r.v.s. spoelbak,een koelkast en een combi magnetron. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapkast. En vanuit de keuken loop je via een loopdeur naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Op deze verdieping tref je een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer aan. Met een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is circa 18 m² groot en voorzien van een vaste kastenwand. 
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 9 m² 
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is circa 6 m² 

De geheel betegelde badkamer is circa 4 m² groot en voorzien van een douchecabine en ligbad, beide met thermostaatkranen, een wastafel met meubel, en een hangtoilet. 

2e verdieping:
Op de 2e verdieping heb je een open ruimte van circa 25 m² groot. Dit is een ideale ruimte om een 4e slaapkamer van te maken. De ruimte is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelplaats van de c.v.-combiketel (AWB, 2019) en de mechanische ventilatie. De zolder is ook voorzien van twee Roto dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten.


Tuin:
Bij deze woning hoort een voor- en een achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating en beplanting. In de op het zuiden gelegen achtertuin zit je heerlijk in de zon. De achtertuin is circa 60 m² groot en is voorzien van sierbestrating, borders, verlichting en een stenen berging.

Berging:
De vrijstaande stenen berging is circa 6 m² groot en is voorzien van elektra. Via de deur vanuit de tuin kun je de brandgang bereiken.


Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie.
- De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen, op de 1e verdieping kunststof kozijnen en op de 2e verdieping zijn de dakramen uitgevoerd in kunststof onderhoudsvrij.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren.
- De begane grond is voorzien van een tegelvloer.
- De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
- De 2e verdieping is voorzien van vloertegels.
- De woning is gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde een looppad en groenstrook. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
- De woning is gelegen in plan Hooghuis in een prettige en kindvriendelijke wijk, scholen en winkels zijn in de nabijheid.
- De uitvalswegen en het centrum van Etten-Leur bevinden zich in de directe omgeving.

Woonwijk Hooghuis:
Hooghuis is een grote woonwijk aan de oostzijde van Etten-Leur, dicht bij het Liesbos. De huizen zijn voornamelijk in de jaren ’80 gebouwd. Er zijn veel wandel- en fietspaden door de wijk en behalve op de hoofdwegen aan de rand, is er maar weinig doorgaand verkeer. Daarom is het er rustig wonen. In Hooghuis wonen veel gezinnen, maar je vindt er zeker ook singles. Middenin de wijk aan het Vogelaarpark, staat het gebouw “De Vleer” met twee basisscholen en een kinderdagopvang. Hooghuis heeft een eigen Dirk supermarkt aan het Schoonhout en omdat de wijk dicht bij het centrum ligt, ben je snel bij de andere winkels en voorzieningen. Voor alle boodschappen kun je trouwens ook op het Van Bergenplein terecht, in Etten-Leur Noord met een Jumbo en de Lidl. Op vrijdagmorgen is daar bovendien een weekmarkt. Hooghuis is een prettige wijk om te wonen! Hij is goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit je in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.


Etten-Leur:
Etten-Leur is een groeigemeente met zo’n 43.000 inwoners, verdeeld over 15 wijken. Het is ontstaan uit de lintdorpen Etten en Leur. Nadat in 2000 de rijksweg werd verlegd van de kern naar de buitenzijde, kwam er ruimte voor een nieuw centrum en werd Etten-Leur een hechte gemeenschap. De centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Aan de buitenring liggen bedrijventerreinen waar een aantal grote, bekende ondernemingen zijn gevestigd, maar er is ook veel plaatselijke en regionale nijverheid. Al met al is Etten-Leur een gezonde plaats om te wonen met veel werkgelegenheid.
Qua karakter is Etten-Leur het beste te omschrijven als een groot dorp, maar wel met stadse kenmerken. Zo is er het prachtige winkelhart, zijn er goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en heeft de gemeente tal van uitgaansgelegenheden waaronder een eigen theater en een bioscoop. Daarnaast is er een jachthaven en een treinstation binnen de gemeentelijke grenzen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant; bossen en natuur zijn er letterlijk binnen handbereik. In de nabije omgeving is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Vanuit de haven kun je varend de Biesbosch bereiken.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 248.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 388 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-12-2029 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 4701 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Korhoen 22 in Etten-Leur 4872 SR Korhoen 22 in Etten-Leur 4872 SR Korhoen 22 in Etten-Leur 4872 SR Korhoen 22 in Etten-Leur 4872 SR

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.