Terug naar de resultaten
Van Der Poest Clementstraat 27 in Etten-Leur 4871 XK

Van der Poest Clementstraat 27

4871 XK Etten-Leur
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

** geheel instapklare eindwoning ** goed onderhouden ** moderne keuken en badkamer ** diepe fraai aangelegde achtertuin **

Ben je geen klusser en wil je een huis dat helemaal af is en met veel zorg is onderhouden? Dan is dit jouw woning!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree/hal van de woning. In de hal vind je de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

** geheel instapklare eindwoning ** goed onderhouden ** moderne keuken en badkamer ** diepe fraai aangelegde achtertuin **

Ben je geen klusser en wil je een huis dat helemaal af is en met veel zorg is onderhouden? Dan is dit jouw woning!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree/hal van de woning. In de hal vind je de meterkast (8 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars, de trapopgang naar de 1e verdieping en keurige betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is mooi afgewerkt en heeft een open verbinding met de strakke keuken. De keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken is toegang tot de ruime achtertuin.

De begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een royale moderne badkamer en een praktische separate wasruimte.

De slaapkamers, 1 aan de voorzijde van ca. 11 m² en 1 aan de achterzijde van ca. 13 m², zijn bereikbaar vanaf de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de praktische betegelde wasruimte.

De badkamer is strak en hedendaags afgewerkt en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met los opbergmeubel en een 2e toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich de overloop met opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar 2013) en er is toegang tot een (logeer)kamer met groot dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De beschutte achtertuin van ca. 119 m² is enorm diep en hierdoor is er altijd een zonnig plekje te vinden. De tuin is o.a. voorzien van sierbestrating, aangeplante borderbakken, kunstgras en een vorstvrije buitenkraan. De tuin is via een zij-ingang te bereiken. Achter in de tuin staat een grote stenen berging voorzien van een keukenblok, elektra en water. In deze berging van ruim 13 m² is voldoende plaats voor meerdere fietsen, kasten, werkbank etc.

Bijzonderheden:
- Deze super nette woning is in 2013/2014 van boven naar beneden opgeknapt en verbouwd. Onder andere is de badkamer verbouwd, het toilet vergroot, een nieuwe keuken geplaatst, vloerverwarming aangelegd, leidingen en elektra vernieuwd en een nieuwe CV-ketel geplaatst.
- De woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Buitenschilderwerk: 2015.
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een nette vinylvloer.
- Het huis is een eindwoning, een deel van het perceel ligt buiten de schutting en dient als doorgang (zogenoemd recht van overpad).
- Op zoek naar een gemoderniseerde woning, gelegen op de gezellige Leur? Plan dan snel een bezichtiging in!


Leur:
De kern van Leur ligt ten noordoosten van Etten. In de kern is vooral historische bebouwing en de omliggende woningen zijn gebouwd in de jaren ’60, ’70 en ’80. Op de hoek van het Van Bergenplein en de Lange Brugstraat staat het Trouwkerkje. Het interieur van dit voormalige Nederlands Hervormde kerkje dateert uit 1614 en er is een Jacobus Zeemansorgel uit 1717. Sinds 1971 is het kerkje in gebruik als trouwzaal. Het karakteristieke centrum van Leur heeft een zeer divers winkelaanbod en is gelegen nabij de jachthaven ‘De Turfvaart’ en recreatieplas Westpolderplas.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 195 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 318 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 5896 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Van Der Poest Clementstraat 27 in Etten-Leur 4871 XK Van Der Poest Clementstraat 27 in Etten-Leur 4871 XK Van Der Poest Clementstraat 27 in Etten-Leur 4871 XK Van Der Poest Clementstraat 27 in Etten-Leur 4871 XK Van Der Poest Clementstraat 27 in Etten-Leur 4871 XK

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.