Terug naar de resultaten
Brandseweg 48 in Etten-Leur 4871 CH

Brandseweg 48

4871 CH Etten-Leur
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

**uitgebouwde eengezinswoning**instap klaar**4 slaapkamers**luxe keuken en badkamer**veranda in de tuin**

Een fors uitgebouwde eengezinswoning, zowel met dakopbouw als aanbouw op de begane grond, in een rustige straat op een centrale plek dichtbij alle voorzieningen van het van Bergenplein. De woning is instap klaar, heeft een luxe keuken en badkamer die van alle gemakken zijn...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

**uitgebouwde eengezinswoning**instap klaar**4 slaapkamers**luxe keuken en badkamer**veranda in de tuin**

Een fors uitgebouwde eengezinswoning, zowel met dakopbouw als aanbouw op de begane grond, in een rustige straat op een centrale plek dichtbij alle voorzieningen van het van Bergenplein. De woning is instap klaar, heeft een luxe keuken en badkamer die van alle gemakken zijn voorzien. Dit is de gezinswoning bij uitstek met 4 ruime slaapkamers en een groot leefgedeelte op de begane grond. Maakt deze woning je enthousiast? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.


Indeling

Benedenverdieping:
Je komt binnen in de lichte hal, vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, de meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar) en de woonkamer.

De woonkamer is verrassend ruim en licht door de vele raampartijen. Er is voldoende ruimte om twee zit ruimtes te creëren, zodat de kinderen af en toe hun eigen plek hebben. De woonkamer is net als de rest van de woning strak gestuct, heeft een mooie sfeerhaard (gel) en heeft zicht op de mooie open keuken. De leefkeuken is groot, met gemak creëer je hier een gezellige eethoek met uitzicht op de zonnige tuin. 

De open keuken is er een met stijl en kookgemak! De keuken is compleet ingericht in een hoekopstelling met een stoer 6 pits Smeg gasfornuis met oven, een grote Amerikaanse koel-vriescombinatie en een quooker. In deze keuken is alleen nog een goede kok nodig!

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer kom je uit op de overloop van de eerste verdieping met 2 slaapkamers, een moderne badkamer en bergruimte.

De master bedroom van circa 20 m² ligt aan de achterkant van de woning. Deze grote slaapkamer is gerealiseerd door 2 slaapkamers bij elkaar te voegen. De mogelijkheid om dit terug te draaien bestaat nog steeds.  De 2e slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en is circa 9m².
De badkamer is, net zoals de keuken, met zorg uitgekozen. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, zwevend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. 
De separate bergruimte biedt ruimte aan de CV-installatie (2012), aansluitingen voor was- en droogmachine en heeft daarnaast veel bergruimte, de ideale plek voor je niet dagelijkse spullen.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is later op de woning gebouwd en biedt veel extra ruimte. Je komt deze verdieping binnen via de overloop, vanuit de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers en een grote bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is circa 12 m² en de slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m². In de bergruimte kun je nog eens behoorlijk wat spullen kwijt.

Tuin
De zonnige en 13 meter diepe achtertuin is op het zuid-oosten gelegen. De ligging en afmeting maken het dat je hier ieder moment van de dag kunt genieten van de zon! Achter in de tuin staat een berging en daarvoor is een mooie houten veranda gebouwd. Een heerlijke plek om te genieten van de lange zomeravonden. Met de fiets kun je achterom je tuin bereiken. 

Wat maakt deze woning bijzonder:
- Leuke ligging in een fijne en kindvriendelijke omgeving
- Verrassend ruim, lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer
- 4 volwaardige slaapkamers
- Zonnige achtertuin met berging en eigen achterom
- Dicht bij vele winkelvoorzieningen op en rond het van Bergenplein

De Keen:
De woonwijk "de Keen" is een kindvriendelijke woonwijk, welke rond 2000 gebouwd is. Het is een wijk waar water en groen een belangrijke rol spelen en waar veel afwisseling in hoog- en laagbouw aanwezig is. In deze prettige woonwijk zijn veel voorzieningen voor kinderen aanwezig, zo is er bijvoorbeeld ook De Brede School. Ook is er in de wijk een medisch centrum gevestigd met daarin o.a. huisartsen en een apotheek. Aangrenzend aan de wijk bevindt zich de haven en de recreatieplas "Westerpolderplas".
De winkelvoorzieningen en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving makkelijk te bereiken.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 443 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-12-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie B Perceelnummer 2732 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.