Terug naar de resultaten
De Bruijnstraat 12 in Etten-Leur 4871 XH

De Bruijnstraat 12

4871 XH Etten-Leur
Vraagprijs € 240.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

**ideale starterswoning**moderne badkamer**3 ruime slaapkamers**eigen berging en garage**instap klaar**

Deze tussenwoning in Etten-Leur Noord is de ideale starterswoning met veel ruimte. Ruimte zowel in de woning als in de garage en berging achter in de op het zuid-oosten gelegen tuin. Op de eerste verdieping zijn 2 grote slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

**ideale starterswoning**moderne badkamer**3 ruime slaapkamers**eigen berging en garage**instap klaar**

Deze tussenwoning in Etten-Leur Noord is de ideale starterswoning met veel ruimte. Ruimte zowel in de woning als in de garage en berging achter in de op het zuid-oosten gelegen tuin. Op de eerste verdieping zijn 2 grote slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer met dakkapel. Heb je interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal. In de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar), de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Je komt de lichte en tuingerichte woonkamer binnen in de open keuken. De woonkamer heeft een schuifpui en een enkele deur naar de zonnige tuin. Over de hele breedte is een zonnescherm. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. In de trapkast heb je veel ruimte om spullen op te bergen.

Eerste verdieping
Via de moderne vaste trap kom je boven in de hal van de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot twee ruime slaapkamers (dit waren er voorheen drie) en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterkant van de woning en is circa 17 m² en de tweede slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en is circa 11 m². De badkamer is 5 jaar geleden vernieuwd en heeft een dubbele wastafel met meubel, een hangtoilet en een inloopdouche. 

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je boven op de voorzolder, hier is hangt de Vaillant CV ketel uit 2010 en zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Via de voorzolder kom je binnen in de derde slaapkamer van circa 14 m², deze is voorzien van een dakkapel en zijn aan beide zijden knieschotten voor het opbergen van spullen. 

Tuin
De achtertuin is voorzien van sierbestrating en ligt op het zuid-oosten, er is altijd een plek om in de zon te zitten. Achter in de tuin zijn de berging en aansluitende garage gevestigd. Beiden zijn voorzien van elektra en de garage biedt plek voor het parkeren van een auto en heeft een elektrische deur met afstandsbediening. Fijn is dus ook dat je met de fiets, auto of de motor via de achterzijde de berging en garage kan bereiken en daarna doorloopt naar de achterdeur van de woning.

Bijzonderheden
- de woning is op de begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. Op de eerste verdieping zijn er kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
- op de eerste verdieping zijn rolluiken gevestigd.
- er zijn asbesthoudende materialen gebruikt in het dakbeschot.

Locatie Etten-Leur Noord
De wijk ‘Leur’ was vroeger een zelfstandig plaatsje. De oude kern van ‘Leur’ heeft alle voorzieningen zoals o.a. winkels, basisschool, kerk, horecavoorzieningen, postagentschap, bank, etc. De bebouwing in de oude kern is globaal gebouwd vanaf eind 19e eeuw tot heden. Met name in de jaren ’60 en ’70 van vorige eeuw heeft veel bebouwing plaatsgevonden. ‘Leur’ heeft een eigen haven en ligt op korte afstand van de jachthaven en het recreatiegebied ‘Westpolderplas’. Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda zijn snel bereikbaar en ook het ‘Liesbos’ is op korte afstand gelegen. Door de wijk loopt een busverbinding richting Breda en Prinsenbeek.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 240.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 367 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 3490 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring