Heijblom Makelaardij Hoeven
St. Janstraat 69
4741 AM Hoeven
Tel: 0165-319319
hoeven@heijblommakelaardij.nl
Rietmade 1, 4741 DX Hoeven
Vraagprijs € 735.000,- k.k.
Omschrijving
** vrijstaand wonen ** rustig gelegen ** energielabel A ** dubbele garage ** vijf slaapkamers ** zonrijke achtertuin **
Aan een rustig en kindvriendelijk hofje nabij de dorpskern van Hoeven ligt deze ruime vrijstaande woning met dubbele garage! De woning beschikt over ruime en lichte leefruimtes, vijf slaapkamers en een zonrijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. Om het plaatje compleet te maken is de woning volledig geïsoleerd, volledig voorzien van HR++ beglazing en beschikt deze over energielabel A. Ben jij net als wij enthousiast over deze woning? Neem dan contact met ons op, we laten het je graag zien!
Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning met veel privacy
- Dubbele garage van maar liefst ca. 33 m2 groot;
- De woning beschikt over energielabel A;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Ruime en lichte leefruimtes;
- Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje nabij de dorpskern.
Begane grond
Nadat je de auto hebt geparkeerd in de dubbele garage of op je eigen oprit kom je de woning binnen via de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de volledig betegelde toilet met fontein en de woonkamer. De royale zithoek is gelegen aan de voorzijde van de kamer. Dankzij de raampartijen heb je een fijn uitzicht over het hofje en de openhaard maakt het een sfeervol geheel. De ruime eethoek is gelegen aan de achterzijde van de kamer en biedt een fraai uitzicht over je eigen achtertuin. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren betrek je het buitenleven gemakkelijk bij binnen. De vele en grote raampartijen zorgen ervoor dat de gehele ruimte over veel natuurlijk lichtinval beschikt.
Vanuit de eethoek bereik je de half open keuken welke is ingedeeld met een U-opstelling. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
De enkele openslaande tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. Ook de bijkeuken en de garage zijn vanuit de keuken bereikbaar. De aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd in de bijkeuken.
Eerste verdieping
Je komt de eerste verdieping boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan beide kanten voorzien van een inloopkast en is maar liefst ca. 32 m2 groot! Ook de andere twee slaapkamers zijn ruim te noemen met hun oppervlakte van ca. 20 en 16 m2. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet in huis.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping op de overloop. Op deze verdieping is de Cv-ketel gesitueerd en hier bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers van respectievelijk ca. 16 en 9 m2 groot. Daarnaast beschikt deze verdieping over verschillende knieschotten. Een fijn gegeven voor extra bergruimte!
Buiten
De achtertuin is keurig en groenrijk aangelegd middels beplanting, gazon en een terras. De diverse beplanting zorgt ervoor dat je hier van veel privacy geniet. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Dankzij het ruime formaat van de tuin heb je de mogelijkheid om verschillende terrassen te creëren en hebben de kinderen ook nog voldoende ruimte om te kunnen ravotten!
Locatie
Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. De gevarieerde bebouwing van het dorp maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in het dorp. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca in het pittoreske centrum. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, kun je heerlijk genieten van een boswandeling in de natuur.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 735.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.114,41
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
236 m²
Woonkameroppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
910 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
33 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
19-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Daalderop HR Combifort Classic 38/80 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
233 m² (9.5 m bij 24.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
33 m² (550 bij 601)
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoeven
Sectie
D
Perceelnummer
3191
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom