Terug naar de resultaten
Hulsdonksestraat 58 in Roosendaal 4703 AT

Hulsdonksestraat 58

4703 AT Roosendaal
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

** monumentaal ** centraal ** ruimte ** karakter ** 163 m² woonoppervlakte ** 5 slaapkamers **

Aan een van de oudste straten van Roosendaal, een oorspronkelijk lint vanuit de Markt naar Hulsdonk, staat dit Rijksmonument dat elke Roosendaler kent. Een viertal huizen zijn met elkaar verbonden en vormen een sprookjesachtig geheel, dit is wonen met aanzien! De woning is in 1912 gebouwd,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

** monumentaal ** centraal ** ruimte ** karakter ** 163 m² woonoppervlakte ** 5 slaapkamers **

Aan een van de oudste straten van Roosendaal, een oorspronkelijk lint vanuit de Markt naar Hulsdonk, staat dit Rijksmonument dat elke Roosendaler kent. Een viertal huizen zijn met elkaar verbonden en vormen een sprookjesachtig geheel, dit is wonen met aanzien! De woning is in 1912 gebouwd, de buitenzijde is niet aangetast, intern zijn in de loop der jaren aanpassingen gedaan die zorgen voor hedendaags wooncomfort.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Een lange gang, met tussenportaal, is de entree van het huis en leidt naar de woonkamer, de trapopgang, de deur naar de kelder en de achterliggende keuken.

De woonkamer is 32 m², mooi recht van vorm en daardoor goed in te richten. De warme parketvloer, de schouwpartij en de erker zorgen voor een aangename sfeer.

Van een aanzienlijk jonger bouwjaar is de keuken. Deze is 12 m² groot en biedt daardoor voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is in een hoek opgesteld en uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, veel kastruimte en een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. De ramen aan de zij- en achterkant zorgen voor een mooie lichtval en een leuk zicht op de achtertuin.

In de royale kelderruimte kan de extra voorraad goed bewaard worden.

1e verdieping:
Wederom verbindt de lange gang (overloop) de ruimtes met elkaar.

Aan de achterzijde is de badkamer gerealiseerd, een fijne ruimte met extra licht door de lichtkoepel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche met douchewand, wastafel en wandcloset. Achter de badkamer is een bergruimte waar een aansluiting voor de wasmachine is en waar de CV ketel (Nefit Excelent, 2001) hangt.

Op deze verdieping zijn een tweetal ruime slaapkamers, de kamer aan voorzijde biedt toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Tussen de kamers in, is de trapopgang naar de 2e verdieping. Nog een verrassend grote verdieping met in totaal 3 ruime slaapkamers en een luik naar de grote bergzolder.

Buiten:
De achtertuin is beschut en vrij gelegen op het westen. De stenen berging is erg praktisch voor de fietsen en het tuingereedschap. Om in en uit de tuin te komen is er een achterom.

Bijzonderheden:
- De Hulsdonksestraat heeft een vrijwel directe verbinding met de binnenstad van Roosendaal, de centrale ligging is zeer praktisch. Het NS station, de Markt, het ziekenhuis, de sportvelden, scholen, de bibliotheek, terrassen, winkels zijn allen binnen enkele minuten te bereiken.
- Een monumentaal pand met hedendaagse gemakken dat vraagt om gezien te worden!
- Voor particulieren geldt dat 80% van de onderhoudskosten fiscaal aftrekbaar is in box 1. Dat kan een besparing opleveren van ruim 40% op de onderhoudskosten! Daarnaast is het voor particulieren mogelijk om gebruik te maken van een restauratiefonds-hypotheek. De rente van deze hypotheek ligt ruim onder de marktwaarde. Wijzigingen binnen en aan dit unieke object zijn in principe mogelijk mits aan de richtlijnen en eisen van onder meer de monumentenwacht wordt voldaan.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 198 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 678 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excelent (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (17.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie K Perceelnummer 2694 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Hulsdonksestraat 58 in Roosendaal 4703 AT Hulsdonksestraat 58 in Roosendaal 4703 AT Hulsdonksestraat 58 in Roosendaal 4703 AT Hulsdonksestraat 58 in Roosendaal 4703 AT Hulsdonksestraat 58 in Roosendaal 4703 AT Hulsdonksestraat 58 in Roosendaal 4703 AT

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.