Terug naar de resultaten
Oude Ettensebaan 46 in Roosendaal 4706 PG

Oude Ettensebaan 46

4706 PG Roosendaal
€ 1.200.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

**Royaal landhuis**eigen bostuin**unieke locatie & sfeer**zwembad**2 dubbele vrijstaande garages**5 ruime slaapkamers**

Op een prachtige locatie in het buitengebied staat dit royaal en bijzonder charmant riet afgedekt landhuis. Het landhuis werd in de jaren 50 gebouwd door een welgestelde industriële familie. Zij kozen niet voor niets deze prachtige lommerrijke plek. Deze plek...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 355 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

**Royaal landhuis**eigen bostuin**unieke locatie & sfeer**zwembad**2 dubbele vrijstaande garages**5 ruime slaapkamers**

Op een prachtige locatie in het buitengebied staat dit royaal en bijzonder charmant riet afgedekt landhuis. Het landhuis werd in de jaren 50 gebouwd door een welgestelde industriële familie. Zij kozen niet voor niets deze prachtige lommerrijke plek. Deze plek biedt enorm veel privacy en vormt een oase van rust en ruimte. Het landhuis is gelegen op een riant perceel van circa 22.000 m² aan de rand van Roosendaal. Het landhuis is voorzien van een eigen oprijlaan, een bostuin, 2 vrijstaande dubbele garages, zwembad, sauna, 5 grote slaapkamers en 2 badkamers. Veel rust en ruimte maar ook zeker centraal gelegen op korte afstand van winkelvoorzieningen, het centrum van Roosendaal, manege, golfbaan en de mooie Rucphense Heide. De snelwegen A16 en A58 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, hierdoor zijn grote steden als Rotterdam, Breda, Antwerpen en Den Bosch binnen 40 minuten bereikbaar.

Ben je gecharmeerd van een royaal landhuis op een unieke plek en hou je van rust en de natuur? Dan is dit landhuis zeker het bezichtigen waard! Interesse? Neem contact met ons op.

Indeling

Begane grond
Via de eigen oprijlaan passeer je aan de linkerkant twee vrijstaande dubbele garages voordat je de in het midden van het huis gesitueerde voordeur bereikt. Via de voordeur en het tochtportaal kom je het landhuis binnen in de imposante hal met vide. Bij binnenkomst waan je je meteen in een prachtige jaren 50 sfeer met veel marmeren afwerking.

Vanuit de hal bereik je de tuin via een openslaande tuindeur, de keuken, de eetkamer, tuingerichte woonkamer, garderobe, ruime (slaap)kamer en het toilet. Tevens bevindt zich op de begane grond een berging (met witgoed aansluiting en mogelijkheid tot het maken van een badkamer) en de ingang naar de ruime kelder. In de kelder bevindt zich de CV ruimte en een wijnkelder annex bergruimte.

De zitkamer
De tuingerichte zitkamer is circa 50 m² groot, door de grote raampartijen is er een prachtige lichtinval. In de zitkamer ligt een klassieke mahonie houten parketvloer en is voorzien van een open haard met natuur stenen schouw. Een heerlijke plek om bij het haardvuur te genieten van het prachtige uitzicht op de tuin. Wil je relaxen bij een goede film? Dat kan in de tweede zithoek. Via een schuifpui kom je direct op het terras en maak je in de zomer je woonkamer een stuk groter.

De (slaap)kamer
Aan de voor de voorzijde van de woning ligt een kamer van circa 27 m². Op dit moment is de kamer ingericht als kantoor en biedt goede mogelijkheden om aan huis te werken. Natuurlijk is er de mogelijkheid van deze kamer een slaapkamer te maken en in de via deze ruimte te bereiken naastgelegen berging met wateraansluiting een badkamer te situeren.

De woonkeuken
Door het oppervlakte van circa 22 m² spreek je hier echt van een woonkeuken. De keuken is voorzien van ruime kasten, waaronder een apothekerskast en uitgebreide inbouwapparatuur zoals koffiezetapparaat, friteuse, keramisch fornuis, vaatwasser, combi-oven en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken kijk je uit je uit op de binnenplaats van het landhuis. Een perfecte beschutte plek voor een koffie in de ochtendzon.

De eetkamer
Vanuit zowel de hal als de keuken is de grote eetkamer van circa 22 m² te bereiken. Net als in de zitkamer ligt hier een mooie mahonie houten parketvloer. Door de grote raampartijen heb je ook hier een prachtig uitzicht op de tuin met het mooi gelegen zwembad.

Souterrain
Via de buitenkant van het landhuis kun je het souterrain bereiken. In het souterrain is een sauna en sport/relaxruimte, waar je na het sporten prima kunt ontspannen. De totale oppervlakte is circa 40 m².

1e verdieping
Met de trap vanuit de hal bereik je de vide, hier heb je een ruim uitzicht over de hal richting de tuin. Op deze verdieping bevinden zich 4 grote slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet.

Slaapkamer 1 is de master bedroom van circa 34 m² groot. Vanuit deze kamer is de royale semi open badkamer en suite bereikbaar. Deze is voorzien van een grote ronde whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.
Slaapkamer 2 is circa 17 m² groot en slaapkamer 3 is circa 21 m² groot. Tussen deze slaapkamers ligt de 2e badkamer en een apart toilet. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine en twee wastafels met onderkasten.
Slaapkamer 4 bevindt zich aan de andere zijde van de woning en is circa 12 m² groot en heeft een wastafel. Je bereikt deze slaapkamer via een halletje met aan beide kanten inbouwkasten.

Garages
Bij het landhuis horen 2 dubbele vrijstaande garages. Een van de garages staat naast de woning en kun je ook bereiken via de binnenplaats van het landhuis. Deze garage is 57 m² en voorzien van een vliering, die je met een trap in de garage kunt bereiken. Met een tussenmuur in de garage is een aparte berging gemaakt van 15 m². De tweede vrijstaande garage van circa 40 m² groot staat links van de oprijlaan.

Tuin
De gigantische tuin biedt altijd heerlijke beschutting in het eigen bos en bij mooi weer volop zon bij het prachtige zwembad of een van de terrassen. Het zwembad is groot en daarom zeer geschikt om baantjes te trekken. Een tuin waar je echt privacy en rust hebt. De tuin bevindt zich rondom het landhuis, dus vanaf waar je ook naar buiten kijkt, je hebt altijd zicht op de tuin. Achter het landhuis is een ruim verhoogd terras met uitzicht over de bostuin en het zwembad. Via een zandpad loop je de bostuin in voor een ochtend of avondwandeling, in dit gedeelte van de tuin ligt een dierenverblijf en weide.

Bijzonderheden
- De woning is op traditionele wijze gebouwd met uit baksteen opgetrokken buitenmuren, betonnen vloeren, kunststof kozijnen en een prachtige in 2019 volledig gerenoveerde rieten kap.
- De woning is uitstekend geïsoleerd en van binnen en buiten goed
onderhouden.
- Maar liefst 4 boilers om te zorgen dat er op hetzelfde moment warm water gebruikt kan worden
- Rieten kap van het landhuis in 2019 volledig gerenoveerd
- De daken van de garages zijn in 2018 geheel vervangen.
- Sinds kort is er glasvezelkabel aangelegd.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 355 m² Perceeloppervlakte 22230 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 76 m² Externe bergruimte 142 m² Inhoud 1725 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Buderus ( uit 1999) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting parkeren in de 2 dubbele garages en op eigen terrein voor de woning Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zwembad, Jacuzzi, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie S Perceelnummer 312 Oppervlakte 22230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Oude Ettensebaan 46 in Roosendaal 4706 PG Oude Ettensebaan 46 in Roosendaal 4706 PG Oude Ettensebaan 46 in Roosendaal 4706 PG Oude Ettensebaan 46 in Roosendaal 4706 PG Oude Ettensebaan 46 in Roosendaal 4706 PG Oude Ettensebaan 46 in Roosendaal 4706 PG Oude Ettensebaan 46 in Roosendaal 4706 PG Oude Ettensebaan 46 in Roosendaal 4706 PG

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.