Omschrijving
**Winkelunit ** A-locatie ** voldoende parkeergelegenheid ** overdekt winkelen ** groot verzorgingsgebied**Midden in Etten-Leur ligt het ruime overdekte winkelcentrum, compact en met een compleet winkelaanbod. Alle winkels voor een dag weg met het gezin zijn aanwezig! De auto parkeer je onder het winkelcentrum in de ruime en goed bereikbare parkeergarage. Een kop koffie met gebak,...
Lees meer
Kenmerken
Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 450 m² In units vanaf 178 m² Aantal lagen 1Lees meer
Omschrijving
**Winkelunit ** A-locatie ** voldoende parkeergelegenheid ** overdekt winkelen ** groot verzorgingsgebied**Midden in Etten-Leur ligt het ruime overdekte winkelcentrum, compact en met een compleet winkelaanbod. Alle winkels voor een dag weg met het gezin zijn aanwezig! De auto parkeer je onder het winkelcentrum in de ruime en goed bereikbare parkeergarage. Een kop koffie met gebak, heerlijke lunch of borrel gebruik je bij het gezellige horeca aanbod. De winkelliefhebber kan in dit winkelcentrum naar hartenlust shoppen! De lokale ondernemer en de grote landelijke ketens wisselen elkaar af. Dit maakt het winkelcentrum in Etten-Leur uniek en aantrekkelijk voor zowel de inwoners van Etten-Leur en omliggende dorpen als de toerist. Na het shoppen boodschappen nodig voor thuis? Dat kan in dit winkelcentrum ook!
De totaalbeleving van het winkelhart van Etten-Leur en omstreken zorgt voor gemak, plezier en maakt je dag weg compleet!
Belangrijke gegevens:
- Goed bereikbaar winkelcentrum
- Lokaal en landelijk aanbod naast elkaar
- Meer dan 100 winkelunits
- Het winkelcentrum heeft energielabel A
- Etten-Leur heeft circa 44.000 inwoners. Het verzorgingsgebied is een stuk groter, circa 70.000 inwoners
- Parkeergelegenheid voor wel 1000 auto's
- Dichtbij bus-, treinstation en uitvalswegen
- het winkelcentrum beschikt fietsenstallingen, laadpalen voor E-bikes en laadpunten voor OV-chipkaarten.
- Op woensdag is dichtbij het winkelcentrum een weekmarkt wat veel winkelend publiek aantrekt
Het winkelhart van Etten-Leur en omstreken heeft op dit moment een drietal units te huur.
Winkelcentrum 22. Dit winkelpand is circa 178 m² BVO groot.
Huurprijs: EUR 44.500,- excl. BTW per jaar
Servicekosten: EUR 4.500,- excl. BTW per jaar
Promotiebijdrage: EUR 1.500,- excl. BTW per jaar
Winkelcentrum 43. Dit winkelpand heeft 2 verdiepingen en is totaal circa 450 m² groot (begane grond 325m² BVO en 1e verdieping 125 m² BVO) .
Huurprijs: EUR 77.500,- excl. BTW per jaar
Servicekosten: EUR 7.800,- excl. BTW per jaar
Promotiebijdrage: EUR 2.100,- excl. BTW per jaar
De huurtermijnen worden in onderling overleg bepaald, huurtermijnen korter dan 5 jaar zijn bespreekbaar.
In overleg zijn er voor huurders ook privé parkeerplaatsen te huur aan de achterzijde van het winkelcentrum.
Openingstijden winkelcentrum:
Maandag 13:00 – 17:30
Dinsdag 09:30 – 17:30
Woensdag 09:30 – 17:30
Donderdag 09:30 – 17:30
Vrijdag 09:30 – 21:00
Zaterdag 09:30 – 17:00
Zondag 12:00 – 17:00*
*Dit betreft de laatste zondag van de maand (koopzondag).
Voor meer informatie over het winkelcentrum verwijzen we je naar: https://www.winkelcentrumetten-leur.nl/
Ben je geïnteresseerd in een van deze winkelunits? Neem contact op met ons kantoor. Wij bespreken alle mogelijkheden met je en laten de units graag zien!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 32.375,- per jaar
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
de reeds lege units zijn per direct te aanvaarden
BTW van toepassing
ja
Servicekosten
€ 4.500,00 per jaar
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Bouwjaar toelichting
recent gemoderniseerd
Indeling
Soort Object
Winkelruimte
Totale vloeroppervlakte
450 m²
Verkoopoppervlakte
138 m²
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
01-11-2031
Diversen
In units vanaf
178 m²
Aantal lagen
1
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
winkelgebied stadscentrum
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Horeca toegestaan
Ja
Welstandsklasse
A1
Bijdrage wink. vereniging
Ja
- Hoofdfunctie
- Winkelruimte
- Oppervlakte
- 450 m²
- In units vanaf
- 178 m²
- Verkoop vloeroppervlakte
- 138 m²
- Verdiepingen
- 1
- Verzamelgebouw
- Sanitair
- Welstandsklasse
- A1
- Publieksgerichte dienstverlening
- Ja
- Detailhandel
- Ja
- Showroom
- Ja
- Bijdrage winkeliersvereniging
- Ja
- Horeca toegestaan
- Ja
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.